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足柄上郡松田町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、足柄上郡松田町でも難解な手続きと専門知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税の負担を軽減することが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を利用して、争いをあらかじめ防いでおくとともに、相続税の負担を抑えることが可能になります。

足柄上郡松田町でも、遺産相続と相続税申告はほとんどの人にとっては慣れない手続きであるため、税理士等の専門家に任せる人が多くなっています。



足柄上郡松田町での遺産相続の段取りとは

遺産相続には遺産分割、名義変更や相続税申告などのようなたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な手順は下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときにスタートします。

足柄上郡松田町でも最初にすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでないときは、全員にて意見調整を行って遺産分割をします。

遺産内容の把握

相続の財産の対象を調べ上げて、リスト可します。

これらには現金、預貯金、家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券、保険金、借入金等が含まれます。

相続税申告に多大な影響してくるため抜けもれのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、中身をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるため偽造や紛失などというような心配がないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続を受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択できます。

被相続人に多額の借金が残されているときには家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議して遺産分割の方法を定めます。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の足柄上郡松田町での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、足柄上郡松田町でもとくに扱いが難しい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際は以下の点に注意してください。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には足柄上郡松田町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等といった複数の目安が存在します。

相続税の算出には、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額であると相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額することが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家や土地などの不動産をもらったときは法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが困難になるのみならず、トラブルが生じる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る際、足柄上郡松田町でもネットの一括査定サイトを利用するとラクです。

複数ある業者から見積もりがもらえるため高い価格で売却することが期待できます。

売った時の税金や諸経費についても事前にチェックしておくことが重要になります。



足柄上郡松田町の相続による遺留分とは？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保護するための制度になります。

遺言によって被相続人が自身の財産を思い通りにしていくことについては許されますが、遺留分はその自由を制約するために設定されています。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を持ちます。

具体的には、遺産相続の財産についての一定分が遺留分とされていて、遺留分をもらうことができない遺言がある時は、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

遺留分の目的は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。

それによって、足柄上郡松田町でも遺留分についての遺産相続のいざこざも少なくありません。



足柄上郡松田町の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の望みを厳正に表すための書面です。

これは、公証役場にて公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書というのは、自分で記述するというようなことも認められていますが、形式不備や偽造の心配があるので、遺言公正証書はその信頼性の点で勝っています。

特に遺産分割の方法が法定相続分と違った分配を考えている時には遺言公正証書にしておくことで問題を先に防止することができます。



足柄上郡松田町の相続での家族信託は？

家族信託というのは足柄上郡松田町でも近ごろ話題を集めている財産管理です。

家族信託は信頼できる家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結などの心配もありますが、前もって信託契約をしておけば回避可能です。



相続税申告においての税理士の必要性と足柄上郡松田町での費用相場とは

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのはとても煩雑になります。

不動産価値の算出、非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門知識が必要になります。

例えば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務の規定に則った的確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税対策の助言についても税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えるでしょう。

足柄上郡松田町での税理士の費用は遺産の額などによって違ってきますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。