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美濃赤坂の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、美濃赤坂でも煩雑な手続きと知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税の負担を抑えることが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を使うことにより、いざこざを先に阻んでおくと同時に、相続人の負担を減らせます。

美濃赤坂でも遺産相続による相続税申告はほとんどの人にとっては未知の手続きであるため、税理士などにまかせる人が多くなっています。



美濃赤坂での遺産相続の段取りは

遺産相続には、遺産分割と名義変更と相続税申告等のたくさんの手続きが含まれます。

よくある流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡したときに開始します。

美濃赤坂でも、まずすべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでないときは全員で意見調整をして遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

遺産相続対象の財産を洗い出して精査し、一覧にします。

この中には現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券、保険金や借入金などが対象となります。

相続税に大きな関わってくるため、抜け落ちのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、意志をもとに遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるため紛失や偽造などというようなリスクがないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択可能です。

被相続人に多くの借金が残っているときは、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議して遺産の分割方法を取り決めます。

相談の内容を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産の美濃赤坂での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は美濃赤坂でもとくに扱いが難しい財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続のときには次のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には、美濃赤坂でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などのいくつかの尺度があります。

相続税の算出には、普通は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になってくると相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額することが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションなどの不動産を取得した場合、法務局において名義変更手続きを行います。

必要な書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが厳しくなるだけでなく、問題が発生する危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却するときは美濃赤坂でもネットでできる一括査定サイトを利用すれば便利です。

複数の不動産会社から査定を受けられるので、高い金額で売ることができます。

売却した際の諸経費や税金のことも先立って調査することがポイントになります。



美濃赤坂の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の意思を厳正に残すための書面です。

これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書は、自筆で記述するというようなことも可能になりますが形式の不備や偽造される危険があるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝っています。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分配をしたい時には遺言公正証書を作っておくとトラブルを事前に防止できます。



美濃赤坂の相続における遺留分は？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みになります。

遺言によって故人が自分自身の財産について自由に与えることについては許可されますが、遺留分についてはその自由を抑えていく形で設定されました。

法定相続人の配偶者や子どもなどが権利を持ちます。

具体的にはすべての財産の一定程度が遺留分になり、遺留分がもらえない遺言が存在する際には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

遺留分の役割は被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

このため、美濃赤坂でも遺留分についての相続のトラブルも珍しくありません。



美濃赤坂の相続における家族信託とは

家族信託は美濃赤坂でも近ごろ注目を浴びている財産管理の方法です。

家族信託は、信任し得る家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会の認知症リスクに備える目的で効果的です。

認知症の状態になると資産凍結等の恐れもありますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避できます。



相続税申告における税理士の役割と美濃赤坂での費用相場とは

相続税の申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きは非常に面倒です。

不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。

たとえば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務上の規定に則った精密な評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税方法のアドバイスも税理士の役割になります。

税理士は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと思われます。

美濃赤坂での税理士費用については、遺産の額などで変わりますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。