相続に強い税理士を探す



神谷町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、神谷町でも複雑な手続きと専門知識が不可欠になります。

家や土地などの不動産の相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税の負担を減らすことが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用して、争いを先に押さえておくだけでなく、相続人の負担を減らせます。

神谷町でも、遺産相続と相続税申告というのはほとんどの方には難解な手続きであり、税理士などに頼む方が大半です。



神谷町での遺産相続の手順とは

遺産相続については遺産分割と名義変更、相続税申告などのようなたくさんの手続きが含まれます。

おもな流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなったときに始まります。

神谷町でも、最初にやるべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて法定相続人を特定させます。

相続人が複数いるときは全員にて意見調整をして遺産分割をします。

遺産内容の把握

相続財産の対象となるものを調べ上げて、一覧にします。

これには現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金と借入金などが対象となります。

相続税申告に大きく影響してくるので漏れがないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、意志を基に遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるため、紛失や偽造などといった心配がないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に少なくない借金がある際は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金負担を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議を行って遺産分割方法を決定します。

協議の内容を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての神谷町での相続のポイントは

家や土地などの不動産は、神谷町でもとくに対応が難しい財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続する際には下の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、神谷町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などの複数の規準が存在します。

相続税の計算には、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になるとき、相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくすることが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家や土地などの不動産を取得した場合、法務局で名義変更の手続きをします。

提出するための書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が難しくなるのみでなく、トラブルが出てくるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却するとき、神谷町でもネットでできる一括査定サイトを使うとカンタンです。

複数の会社から見積もりを受けられるため、高い金額で売ることが可能です。

売却時の税金や諸経費のこともあらかじめ確認することが大切です。



神谷町の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の望みを法的に有効な形で残していく書類です。

これは公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書というのは自筆で記述するというようなこともできますが形式の不具合や偽造される危険もあり得るため、遺言公正証書はその信用性の点で勝ります。

とくに遺産分割の方法が法定相続分と違う分け方を求める場合には、遺言公正証書を残しておくことで争いを未然に防ぐことが可能になります。



神谷町の相続での遺留分とは？

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みです。

遺言により被相続人が自分自身の財産を思うように与えることについては認められていますが、遺留分についてはその自由を抑えていく目的で作られました。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を持ちます。

具体的には相続の全財産の一定割合が遺留分となって、遺留分を受け取れない遺言が存在した時は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をできます。

この制度の役目は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これにより、神谷町でも遺留分関連の相続の衝突も珍しくないです。



神谷町の相続についての家族信託とは

家族信託とは、神谷町でもここ数年関心を持たれている財産の管理方法になります。

これは、信用し得る家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクを避けるために活用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば回避可能です。



相続税申告における税理士の役目と神谷町での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのはものすごく面倒になります。

不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。

土地評価においては路線価方式や倍率方式を適用する等、税務規定に沿った正しい評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税施策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士は申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必要であると思われます。

神谷町での税理士料金については遺産の金額等によって異なりますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。