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加古郡播磨町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、加古郡播磨町でも煩雑な手続きと専門知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税の負担を抑えることができます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、いざこざを事前に阻んでおくのみならず、相続税の負担を少なくすることが可能です。

加古郡播磨町でも遺産相続と相続税申告というのは大抵の方にとってよくわからない手続きであるので、税理士などに任せる方が多くなっています。



加古郡播磨町での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割や名義変更と相続税申告などというような多くの手続きを行います。

よくある流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時に開始されます。

加古郡播磨町でも第一にすべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が複数いる場合は、全員で意見調整をして遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

相続対象の財産がどのようなものかを調査して、リスト可していきます。

これには現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金と借入金等が対象になります。

相続税の申告に多大に影響してくるため抜けもれのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その文章を基に遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるため偽造や紛失などというような恐れがありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金がある時は、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合って遺産分割のやり方を定めます。

協議の結果について「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の加古郡播磨町での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、加古郡播磨町でもとくに扱いにくい財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続の時には次のポイントに注意してください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は加古郡播磨町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等の複数の基準が存在します。

相続税の割り出しには、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が上がってくるとき、相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくしていく事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家や土地などの不動産を取得した時は法務局で名義変更の手続きを行います。

必要書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が難しくなる他にも、問題が生ずる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る際は加古郡播磨町でもネットでできる一括査定サイトを利用すればカンタンです。

複数ある会社から見積もりしてもらえるので適正な価格で売れます。

売った際の諸経費や税金についても先立ってチェックしておくことがポイントです。



加古郡播磨町の相続による遺留分

遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を守るための制度になります。

遺言で故人が自身の財産について思うように分けることについては許されていますが、遺留分についてはその自由を制限する目的で設定されています。

法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を所有しています。

具体的には、相続のすべての財産の一定程度が遺留分となって、それがもらえない遺言がある場合には、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この仕組みの役割は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

このため、加古郡播磨町でも遺留分についての相続の揉め事もよくあります。



加古郡播磨町の相続での遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の考えを厳正に示していく書類になります。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立となります。

遺言書は自分で記述するというようなこともできますが、形式不具合や偽造される心配もあるので、遺言公正証書は信用性の面で選ばれています。

とくに遺産分割の中身が法定相続分と異なる分け方を求める時には遺言公正証書を作っておくといざこざを前もって防ぐことが可能になります。



加古郡播磨町の相続での家族信託

家族信託とは、加古郡播磨町でも近ごろ関心を持たれている財産管理の手法です。

これは、信用し得る家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクのために使われています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の心配もありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで避けられます。



相続税の申告においての税理士の役割と加古郡播磨町での費用相場は

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、その手続きは非常に煩雑になります。

不動産評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。

例えば、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務の規定に従った精密な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税対策についてのアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士の存在は申告漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために重要であると思われます。

加古郡播磨町での税理士料金については遺産の総額などで変わりますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は良いといえます。