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磯城郡田原本町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、磯城郡田原本町でも難解な手続きや専門知識が必須です。

家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税の負担を軽減できます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することで、争いを事前に防止しておくだけでなく、相続人の負担を減らせます。

磯城郡田原本町でも遺産相続での相続税申告というのは多くの人にとっては未知の手続きであるので、税理士等の専門家に依頼する方がほとんどの



磯城郡田原本町での遺産相続の流れとは？

遺産相続には遺産分割や名義変更や相続税申告等のような多数の手続きをしていきます。

おもな流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった段階でスタートします。

磯城郡田原本町でも、最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでないときは、全員によって話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

相続財産の対象を吟味して、リストにします。

これには現金や預貯金や家や土地などの不動産や株などの有価証券と保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税申告に多大な関わってくるため見落としがないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、文章によって遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるため、偽造や紛失等というようなリスクがないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は遺産相続を受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金が残っている時には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人が全員で相談して、遺産分割のやり方を取り決めます。

協議の内容を遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産についての磯城郡田原本町での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、磯城郡田原本町でも特に扱いづらい相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合、次の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には磯城郡田原本町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等の複数の目安が存在します。

相続税の計算は、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなる場合、相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額することが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家や土地などの不動産を取得した場合、法務局にて名義変更手続きをします。

必要書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが厳しくなる他にも、問題が生じるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売る時、磯城郡田原本町でもネットの一括査定サイトを使えばかんたんです。

複数の会社から査定してもらえるので高値で売却できます。

売却時の諸経費や税金についても予め確認する事が大切になります。



磯城郡田原本町の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の希望を法的に有効な形で残す書面になります。

これは公証役場にて公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立します。

遺言書は自筆で執筆するといったことも認められていますが形式の欠陥や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で優れています。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と違った分配をしたい際には遺言公正証書を作っておくことでいざこざを未然に防ぐことが可能になります。



磯城郡田原本町の相続においての家族信託は？

家族信託は、磯城郡田原本町でも最近話題になっている財産の管理方法です。

家族信託は、信頼できる家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクを避けるために役立っています。

認知症になると銀行口座の凍結等の心配もありますが、前もって信託契約をしておけば回避できます。



磯城郡田原本町の相続による遺留分とは

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を守るための制度です。

遺言によって故人が自らの財産を思うように分けることについては許可されますが、遺留分はその自由を一定程度制約していく形で設定されました。

法定相続人の配偶者、子ども等が権利を所有しています。

具体的には、財産の一定程度が遺留分となり、遺留分を侵害する遺言がある場合は、その部分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この制度の役割は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分がありません。

これによって、磯城郡田原本町でも遺留分に関する相続のトラブルもよくあります。



相続税申告における税理士の役目と磯城郡田原本町での費用相場とは

相続税の申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはとても複雑です。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門の知識が必要です。

土地の評価では路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務規定に則った正しい評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税方法についての助言も税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えるでしょう。

磯城郡田原本町での税理士の料金は、遺産の総額等により違いますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。