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京終の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、京終でも面倒な手続きと知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税負担を少なくできます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、対立を未然に防いでおくと同時に、相続人の負担を軽減することが可能です。

京終でも、遺産相続での相続税申告は、大半の人にとって縁のなかった手続きであり、税理士等の専門家に頼む人が大半になります。



京終での遺産相続の流れとは

遺産相続には、遺産分割や名義の変更、相続税申告などのような多数の手続きを行っていきます。

一般的な手順は以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で開始されます。

京終でも、まず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて法定相続人を特定します。

相続人が複数の場合は全員にて調整して遺産分割を行います。

遺産内容の一覧化

相続の財産を洗い出して吟味して、リスト可していきます。

これには預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金と借入金などが含まれます。

相続税の申告に多大な影響があるため抜け落ちのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、内容を基本に遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、一番安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるため偽造や紛失等のような恐れがないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。

被相続人に少なくない借金が残されている時には、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議して遺産分割方法を取り決めます。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産についての京終での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、京終でも特に扱いづらい相続財産になります。

家や土地などの不動産の相続の際は以下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には京終でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などというような複数の基準が存在します。

相続税の割り出しには、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が高額になる場合は相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らしていくことがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産を得たときは法務局にて名義変更手続きをします。

必要となる書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが厳しくなるのみならず、問題が起きる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る場合は京終でもネットの一括査定のサイトを使うと手間がかかりません。

複数の会社から見積もりを受けられるため高値で売却することができます。

売った時の諸経費や税金についても予め調査する事が重要です。



京終の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳格に残す書面です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人2名が立ち会って成立になります。

遺言書は自ら執筆することもできますが、形式の不具合や偽造されるリスクがあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で優れています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と違った分け方にしたい時には、遺言公正証書を作成しておくといざこざを事前に防ぐことが可能です。



京終の相続の遺留分は

遺留分は相続人が最低限の財産をもらえる権利を守る制度です。

遺言により故人が自身の財産を思う通りに分けることは許可されていますが、遺留分はそれらをある程度制約していく形で作られました。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利があります。

具体的には相続のすべての財産についての一定分が遺留分とされて、それがもらえない遺言があったときには、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をできます。

遺留分の目的は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分がありません。

このため、京終でも遺留分関連の相続の対立も発生します。



京終の相続の家族信託

家族信託というのは、京終でも近ごろ関心を集めている財産管理の手法になります。

これは信用できる家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で使われています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等のリスクがありますが、前もって信託契約を結んでおけば回避可能です。



相続税の申告における税理士の必要性と京終での費用相場とは

相続税申告は相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きは非常に面倒です。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が必要です。

不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務上の規定に則った的確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税策についての助言も税理士の役目です。

税理士は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えるでしょう。

京終での税理士の料金は、遺産の額などで異なりますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。