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庵原郡富士川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、庵原郡富士川町でも複雑な手続きや専門知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税負担を抑えることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することで、問題を事前に阻んでおくとともに、相続人の負担を減らせます。

庵原郡富士川町でも、遺産相続と相続税の申告はほとんどの人には未知の手続きであるので、税理士などに依頼する方が多いです。



庵原郡富士川町での遺産相続の段取りとは

遺産相続には遺産分割と名義変更、相続税の申告等といった多数の手続きを行います。

一般的な手順は以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時に始まってきます。

庵原郡富士川町でもまずすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる際は、全員で調整して遺産分割をします。

遺産の内容の把握

相続の財産をもれなく調べ上げて、一覧化します。

これには現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券や保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税に多大な関係してくるため、漏れがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、内容によって遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるため、偽造や紛失等というような恐れがありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、相続を受ける単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択できます。

被相続人に多額の借金が残されているときは、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合って、遺産分割の方法を定めます。

相談の結果について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む庵原郡富士川町での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は庵原郡富士川町でも特に扱いが複雑な財産になります。

家や土地などの不動産を相続するとき、下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は庵原郡富士川町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などといういくつかの基準が存在します。

相続税の計算は、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になってくる時、相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例にて評価額について減額する事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産を取得した時、法務局で名義変更手続きをします。

必要書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが厳しくなる他にも、問題が出てくる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する場合は庵原郡富士川町でもネットの一括査定のサービスを使うと手間がかかりません。

複数ある業者から見積もりがもらえるため、適正な価格で売却することができます。

売却した際の諸経費や税金についても先に調べる事が大事です。



庵原郡富士川町の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳格に残していく書類です。

これは公証役場において公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立させていきます。

遺言書というのは、自分で記述することも認められていますが、形式欠陥や偽造されるリスクがあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優れています。

特に遺産分割の方法が法定相続分と異なる分け方を考えている場合には、遺言公正証書にしておくことで争いを先に防ぐことができます。



庵原郡富士川町の相続の家族信託とは？

家族信託とは、庵原郡富士川町でも最近注目を集めている財産管理の手法になります。

これは信用し得る家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクに備える目的で役立っています。

認知症を発症すると資産凍結等のリスクもありますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能です。



庵原郡富士川町の相続の遺留分とは

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を守るための仕組みになります。

遺言により故人が自らの財産を好きなようにしていくことは許されますが、遺留分はそれを一定程度制限する目的で作られました。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を持っています。

全財産についての一定程度が遺留分になって、遺留分を受け取れない遺言が存在する時には、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この制度の役割は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

このため、庵原郡富士川町でも遺留分関連の相続の揉め事も珍しくありません。



相続税申告における税理士の必要性と庵原郡富士川町での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはかなり煩雑です。

不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。

例として、土地評価においては倍率方式や路線価方式を用いる等、税務の規定に従った正確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの節税対策のアドバイスも税理士の役割です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと考えられます。

庵原郡富士川町での税理士費用は遺産の総額等により異なりますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいです。