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入谷の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、入谷でも多くの手続きと知識が必要です。

家や土地などの不動産の相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税負担を軽減することが可能です。

家族信託や遺言公正証書を活用することで、争いを前もって阻んでおくと同時に、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

入谷でも、遺産相続と相続税の申告というのは多くの人にはよくわからない手続きであり、税理士等に依頼する人がほとんどの



入谷での遺産相続の流れとは

遺産相続には遺産分割、名義の変更と相続税の申告などというたくさんの手続きを行います。

一般的な流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した時点で始まります。

入谷でも第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って法定相続人を特定します。

相続人が複数人のときは、全員にて調整して遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続財産がどのようなものかを調査して、リストにします。

これには現金や預貯金と家や土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金と借入金等が対象となります。

相続税申告に大きく影響してくるので見落としがないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その内容によって遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するので紛失や偽造等というような危険がないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、相続を受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選べます。

特に、被相続人に少なくない借金が残っている際には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談を行って、遺産分割のやり方を決めます。

話し合いの決定について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む入谷での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、入谷でも対応が煩雑な相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続する場合には次の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は、入谷でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等のいくつかの規準があります。

相続税の割り出しにおいては、普通は路線価を用います。

不動産の評価額が高額である場合、相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例にて評価額について減額することが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションなどの不動産を得た場合、法務局で名義変更手続きをします。

提出書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなる以外にも、問題が生ずるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却する時は入谷でもネットの一括査定サイトであれば手間がかかりません。

複数の不動産業者から見積もりしてもらえるため、高額で売ることが可能です。

売った時の税金や諸経費についても事前に調査しておく事が重要になります。



入谷の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に示していく書面です。

これは公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書は自分で記述するといったことも可能になりますが、形式不備や偽造のリスクもあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれています。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分け方を求める時には、遺言公正証書にしておくと対立をあらかじめ防ぐことが可能です。



入谷の相続の家族信託

家族信託というのは入谷でも最近注目されている財産管理になります。

これは信任し得る家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症のリスクのために活用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等のリスクもありますが、未然に信託契約をしておけば避けることができます。



入谷の相続における遺留分

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保護するための仕組みです。

遺言によって故人が自身の財産について思うように分配することについては許可されていますが、遺留分はその自由をある程度制約していく形で設けられました。

法定相続人である配偶者と子ども等が権利があります。

具体的には財産の一定程度が遺留分とされていて、遺留分が得られない遺言が存在する時は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この仕組みの役割は被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

このため、入谷でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルもよくあります。



相続税申告における税理士の必要性と入谷での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはものすごく難解になります。

特に、不動産算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。

例えば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務の規定に沿った正確な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士は申告の漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると言えます。

入谷での税理士の報酬は遺産額などにより異なってきますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。