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神野の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、神野でも複雑な手続きや専門知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税負担を抑えることができます。

また、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、揉め事を未然に防いでおくと同時に、相続税の負担を抑えることが可能になります。

神野でも遺産相続による相続税申告は、大方の人にとって未知の手続きなので、税理士などに任せる方が大部分になります。



神野での遺産相続の段取りは

遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税申告等というような多くの手続きをしていきます。

おもな流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始されます。

神野でも、最初にすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の場合は、全員で相談して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

相続対象の財産をもれなく探して、リスト可します。

預貯金と現金や家やマンションなどの不動産と株などの有価証券や保険金、借入金等が対象となります。

相続税申告に関わるので、漏れがないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、中身に基づいて遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるため、紛失や偽造等の恐れがありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、相続を引き受ける単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に高額の借金があるときには家庭裁判所で相続放棄をすることで借金を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で話し合い遺産分割方法を決めます。

相談の内容について「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産を含む神野での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は神野でも扱いにくい相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続するとき、次のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には神野でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等の複数の基準があります。

相続税の算出では、通常は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額であると相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくしていくことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家や土地などの不動産を取得した時は法務局で名義変更手続きをします。

提出書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが困難になるのみでなく、トラブルが起こるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る時、神野でもネットの一括査定のサービスであればかんたんです。

複数ある不動産屋から見積もりしてもらえるので高い価格で売却することが可能です。

売った時の諸経費や税金のことも先立って調査する事が大事になります。



神野の相続による遺留分とは？

遺留分は相続人が最低限の財産をもらう権利を保護するための仕組みになります。

遺言で故人が自分自身の財産を思う通りに相続させることは許されていますが、遺留分についてはその自由を制限を与える目的で設定されました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利があります。

具体的には、すべての財産の一定分が遺留分として確保され、それをもらうことができない遺言が存在した時には、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の役目は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

これにより、神野でも遺留分をめぐる相続の揉め事も珍しくないです。



神野の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳格に残していくための書類です。

これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立できます。

遺言書は、自ら執筆するといったことも認められていますが、形式欠陥や偽造の恐れもあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と異なる分配を求める時には、遺言公正証書を作成しておくことで揉め事を先に防ぐことが可能になります。



神野の相続における家族信託は

家族信託というのは神野でもここ数年注目されている財産管理の方法です。

家族信託は信用し得る家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、高齢化社会においての認知症のリスクのために使われています。

認知症の状態になると資産凍結等の危険もありますが、予め信託契約を結べことで回避できます。



相続税申告での税理士の役割と神野での費用相場とは

相続税申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのはかなり難解になります。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。

例として、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務の規定に従った正しい評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった節税方法の助言も税理士の仕事です。

税理士は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると考えられます。

神野での税理士の費用は、遺産の金額などで違ってきますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いといえます。