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安八郡安八町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、安八郡安八町でも煩雑な手続きや専門知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税の負担を軽減することが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を活用して、アクシデントを事前に封じておくのみならず、相続税の負担を少なくできます。

安八郡安八町でも、遺産相続と相続税の申告というのは、大半の方には縁のなかった手続きであり、税理士等の専門家にまかせる人が大半です。



安八郡安八町での遺産相続の流れは？

遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税申告等というような多数の手続きを行います。

主な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時に始まります。

安八郡安八町でも、まずやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない時は全員にて調整して遺産分割をします。

遺産内容の調査

相続財産を洗い出して精査して、一覧化します。

現金と預貯金と家や土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金、借入金等が対象になります。

相続税申告に大きく影響してくるため、抜け落ちのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その意向を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるので紛失や偽造などといった恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、相続を承認する単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選べます。

被相続人に少なくない借金が残っている際には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議して、遺産分割の方法を決定します。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産を含む安八郡安八町での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は安八郡安八町でも対応が煩雑な財産になります。

家や土地などの不動産の相続の場合は下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額は、安八郡安八町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などという複数の尺度が存在します。

相続税の算定は、通常は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額である時、相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額していく事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産を得た場合、法務局にて名義変更の手続きをします。

提出書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが難しくなる他にも、トラブルが起こる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する時は安八郡安八町でもネットでできる一括査定のサイトであれば便利です。

複数ある不動産会社から見積もりがもらえるので、高額で売却することが可能です。

売却時の諸経費や税金についてもあらかじめ確認する事が大切になります。



安八郡安八町の相続の遺留分とは

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保護するための制度になります。

遺言で故人が自分自身の財産を自由に分けることについては認められていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約していくために設定されました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を持ちます。

具体的には、すべての財産についての一定分が遺留分となり、遺留分を侵害する遺言が存在したときは、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この制度の役目は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これにより、安八郡安八町でも遺留分の相続のいざこざも珍しくありません。



安八郡安八町の相続における家族信託とは？

家族信託とは安八郡安八町でも近ごろ話題を集めている財産管理の手法です。

これは信用できる家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症のリスクを回避するために役に立てられています。

認知症の状態になると資産凍結等の恐れがありますが、事前に信託契約を結んでおけば避けられます。



安八郡安八町の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳正に表す書面になります。

これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立させていきます。

遺言書というのは自ら書き残すというようなことも認められていますが、形式の不備や偽造の心配もあるので、遺言公正証書は信頼性の点で優位になります。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と異なる分配にしたい場合には、遺言公正証書にしておくと揉め事をあらかじめ防げます。



相続税の申告においての税理士の必要性と安八郡安八町での費用相場は？

相続税申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはものすごく難解になります。

とくに、不動産評価や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が求められます。

土地評価においては路線価方式や倍率方式を利用する等、税務規定に則った正確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税対策の助言も税理士の役割になります。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。

安八郡安八町での税理士費用は、遺産総額などによって異なりますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。