相続に強い税理士を探す



石巻市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、石巻市でも煩雑な手続きと知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産の相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税の負担を軽くできます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、揉め事を先に阻んでおくのみならず、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

石巻市でも、遺産相続での相続税申告はほとんどの方にはよくわからない手続きなので、税理士などに依頼する人が大半です。



石巻市での遺産相続の流れとは

遺産相続には遺産分割と名義の変更と相続税の申告などというたくさんの手続きが含まれます。

おもな段取りは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した時点で始まります。

石巻市でも、まず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いるときは全員によって協議して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続の財産の対象となるものを調査し、一覧にします。

現金と預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金や借入金などが対象となります。

相続税の申告に影響があるため、漏れがないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その意向をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるため紛失や偽造等というような危険がありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に高額の借金が残されている時には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金負担を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談を行って遺産分割方法を決めます。

相談の結果について遺産分割協議書に記して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産についての石巻市での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は石巻市でもとくに扱いづらい財産になります。

家やマンションなどの不動産の相続の時、以下のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には石巻市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等といった複数の基準があります。

相続税の算定では、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が高いときは相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例にて評価額について減らす事がポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションなどの不動産をもらったときは法務局にて名義変更手続きをします。

必要な書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が厳しくなるのみでなく、問題が出てくる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売る時は石巻市でもネットの一括査定のサービスならば便利です。

複数の会社から査定してもらえるため、高値で売却できます。

売った際の諸経費や税金のことも事前に確かめる事が大切です。



石巻市の相続による遺言公正証書

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を法的に有効な形で残す書面になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立します。

遺言書は、自ら記述するということも可能になりますが、形式欠陥や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書は信用性の点で選ばれています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分と違った分割にしたい場合には遺言公正証書を作っておくことで争いをあらかじめ防ぐことが可能になります。



石巻市の相続での遺留分とは？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する仕組みになります。

遺言によって被相続人が自身の財産を思い通りにしていくことについては認められますが、遺留分はその自由を制限する形で作られています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を持ちます。

具体的には、相続の財産の一定分が遺留分になって、それを受け取ることができない遺言が存在した際は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をできます。

遺留分の目的は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹については遺留分が認められません。

それによって、石巻市でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルも少なくないです。



石巻市の相続においての家族信託は

家族信託とは石巻市でも近年関心を持たれている財産管理の方法です。

これは信用し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で活用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配もありますが、事前に信託契約をしておけば避けられます。



相続税申告においての税理士の役割と石巻市での費用相場は

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きは非常に面倒です。

特に、不動産算出、非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。

例えば、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を使うなど、税務の規定による精密な評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税方法についての助言についても税理士の役割です。

税理士は申告漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると言えるでしょう。

石巻市での税理士報酬については遺産総額等により違いますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいです。