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鹿沼市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、鹿沼市でも複雑な手続きと専門知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産についての相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税負担を抑えることができます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、いざこざを前もって封じておくとともに、相続人の負担を軽減することが可能になります。

鹿沼市でも、遺産相続による相続税申告というのは、たいていの人には未知の手続きなので、税理士等の専門家に依頼する人が大半です。



鹿沼市での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割や名義変更や相続税の申告などというたくさんの手続きを行います。

おもな段取りは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始します。

鹿沼市でも、まずすべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数の時は、全員により話し合って遺産分割をします。

遺産の内容の把握

相続の財産の対象を調べ上げて、一覧化します。

この中には現金や預貯金や家や土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金、借入金等が含まれます。

相続税に多大に影響してくるため漏れがないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その中身を基に遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるので、偽造や紛失等のような心配がないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金が残っている場合は家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合い遺産分割方法を定めます。

話し合いの内容について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産についての鹿沼市での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は鹿沼市でも特に扱いづらい相続財産です。

家や土地などの不動産を相続した場合には下のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は鹿沼市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などといった複数の目安があります。

相続税の算定においては、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が高額であると相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額することがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家や土地などの不動産を取得したとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が困難になるのみならず、トラブルが起きるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却する場合は鹿沼市でもネットの一括査定のサービスを使えばかんたんです。

複数の不動産屋から査定を受けられるため高い価格で売ることが可能になります。

売却した際の諸経費や税金についても事前に調べておくことがポイントです。



鹿沼市の相続においての家族信託

家族信託とは、鹿沼市でもここ数年関心を持たれている財産管理の手法です。

家族信託は、信用し得る家族に財産の管理委託して、その利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクに備えるために利用されています。

認知症になると銀行口座の凍結等の恐れがありますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能です。



鹿沼市の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳正に残すための書類になります。

これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立になります。

遺言書というのは自分自身で執筆するということも認められていますが形式不備や偽造されるリスクがあるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝ります。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違った分割をしたい際には、遺言公正証書を残しておくとトラブルを予め防止することが可能です。



鹿沼市の相続の遺留分は？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保障するための制度になります。

遺言によって被相続人が自らの財産を好きなように相続させることについては許可されますが、遺留分はその自由をある程度抑えていく形で作られました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を持ちます。

具体的には遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分となって、それをもらうことができない遺言があるときには、その部分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

遺留分の役目は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

これによって、鹿沼市でも遺留分をめぐる相続のトラブルも珍しくありません。



相続税の申告での税理士の必要性と鹿沼市での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きは非常に煩雑です。

不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。

土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務の規定による精密な評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような節税策についての助言も税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと考えられます。

鹿沼市での税理士の費用は、遺産金額などで違いますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は高いです。