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岩見沢市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、岩見沢市でも面倒な手続きと知識が必要です。

家や土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税の負担を減らせます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、揉め事をあらかじめ押さえておくのみならず、相続税の負担を軽減できます。

岩見沢市でも、遺産相続と相続税の申告というのは、大半の方にとって慣れない手続きなので、税理士等の専門家にまかせる人が大部分です。



岩見沢市での遺産相続の流れは

遺産相続については、遺産分割と名義変更と相続税の申告などのようなたくさんの手続きを行っていきます。

主な流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に開始されます。

岩見沢市でもまず行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でない時は、全員にて意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続対象の財産をすべて吟味して、リスト可します。

この中には預貯金、現金、家や土地などの不動産と株券などの有価証券や保険金、借入金などが対象となります。

相続税の申告に大きく関係するため、抜けもれのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書がある時は、文章をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するため紛失や偽造等というような危険がないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に少なくない借金が残されている時は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議を行って遺産の分割方法を決定します。

協議の結果について遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産を含む岩見沢市での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は岩見沢市でも特に扱いにくい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際には以下のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は岩見沢市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等の複数の規準が存在します。

相続税の計算では、一般的に路線価が使われます。

不動産の評価額が上がってくる時、相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額することが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションなどの不動産を受け取ったとき、法務局で名義変更手続きをします。

提出書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが厳しくなるだけでなく、トラブルが起こるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売る際は岩見沢市でもネットでできる一括査定サイトを利用すればカンタンです。

複数の会社から見積もりを受けられるため高額で売却することができます。

売却した時の税金や諸経費についてもさきに調べておくことがポイントになります。



岩見沢市の相続による遺留分

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を守る制度です。

遺言によって故人が自分自身の財産について思う通りに分配することは許可されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度抑えていくために設定されています。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を所有します。

すべての財産の一定程度が遺留分になって、それをもらうことができない遺言が存在する際は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この仕組みの役割は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹については遺留分が認められません。

そのため、岩見沢市でも遺留分の遺産相続のトラブルも発生しています。



岩見沢市の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の考えを厳正に示していくための書面です。

これは公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立となります。

遺言書は自ら執筆するということもできますが、形式の不備や偽造の危険もあるため、遺言公正証書は信用性の面で優れています。

遺産分割の内容が法定相続分とは違う分割にしたい時には、遺言公正証書にしておくことで対立を予め防ぐことが可能になります。



岩見沢市の相続についての家族信託

家族信託というのは、岩見沢市でも近年話題になっている財産管理の手法になります。

これは信任し得る家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、高齢化社会での認知症リスクを回避するために使われています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、予め信託契約をしておくことで回避可能です。



相続税申告においての税理士の必要性と岩見沢市での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのはものすごく面倒です。

不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。

土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務の規定によった正確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような節税方法についての助言についても税理士の仕事です。

税理士は、申告漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると考えられます。

岩見沢市での税理士費用については、遺産の額などによって異なってきますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。