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大沼郡会津美里町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、大沼郡会津美里町でも煩雑な手続きと専門知識が必要になります。

家や土地などの不動産の相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税の負担を少なくできます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用して、アクシデントを事前に阻んでおくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能です。

大沼郡会津美里町でも、遺産相続での相続税申告は、大抵の方にとっては未知の手続きなので、税理士等の専門家に依頼する方が多いです。



大沼郡会津美里町での遺産相続の段取りとは

遺産相続には遺産分割、名義の変更と相続税申告等のような多くの手続きを行っていきます。

一般的な段取りは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まります。

大沼郡会津美里町でも最初にすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が一人でない時は、全員で意見調整をして遺産分割をします。

遺産の内容の把握

相続財産がどのようなものかを探して、一覧化していきます。

この中には現金と預貯金や家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券、保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に大きく影響してくるので、抜けもれのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その文章によって遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるので、偽造や紛失等といった心配がないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は遺産相続を受ける単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている場合は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金の負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合って遺産分割の方法を決定します。

協議の結果について遺産分割協議書に記載して、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産の大沼郡会津美里町での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、大沼郡会津美里町でもとくに扱いが複雑な相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続した場合には以下のようなことに注意してください。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は、大沼郡会津美里町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などというような複数の目安が存在します。

相続税の計算では、普通は路線価を利用します。

不動産の評価額が上がるときは相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らしていく事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家や土地などの不動産を受け取った時は法務局において名義変更手続きを行います。

提出するための書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが困難になる他にも、問題が起こる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る際、大沼郡会津美里町でもネットでできる一括査定サイトを利用するとかんたんです。

複数業者から査定を受けられるので高い金額で売却することが可能になります。

売却した際の諸経費や税金のことも先立ってチェックしておくことが大事です。



大沼郡会津美里町の相続についての家族信託は？

家族信託とは、大沼郡会津美里町でも最近話題を集めている財産管理の方法になります。

これは、信用し得る家族に財産の管理委任して、その利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクに備えるために利用されています。

認知症の状態になると資産凍結などの恐れがありますが、未然に信託契約を結んでおけば避けることができます。



大沼郡会津美里町の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に有効な形で表す書面になります。

これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書というのは、自分自身で執筆することも認められていますが、形式の欠陥や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝っています。

とりわけ遺産分割が法定相続分と異なる分け方をしたい場合には遺言公正証書を作成しておくことで対立を事前に防止することが可能になります。



大沼郡会津美里町の相続での遺留分とは

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護する制度です。

遺言により被相続人が自分自身の財産を思う通りにすることについては許可されますが、遺留分はそれらをある程度制限する目的で設けられています。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利があります。

具体的には、全財産の一定分が遺留分となって、それを受け取ることができない遺言が存在したときには、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この制度の役目は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。

そのため、大沼郡会津美里町でも遺留分の遺産相続のトラブルもよくあります。



相続税申告における税理士の役割と大沼郡会津美里町での費用相場は

相続税申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きは非常に面倒です。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が必要です。

例えば、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を用いる等、税務上の規定に則った的確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった節税策についての助言についても税理士の仕事になります。

税理士は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると言えるでしょう。

大沼郡会津美里町での税理士の報酬は、遺産額等によって変わりますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。