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日高郡日高川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、日高郡日高川町でも多くの手続きと専門知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税の負担を軽減することが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用して、争いを未然に防止しておくと同時に、相続税の負担を減らせます。

日高郡日高川町でも遺産相続での相続税申告は、多くの人にとっては難しい手続きであり、税理士などの専門家に頼む人が大半です。



日高郡日高川町での遺産相続の手順は？

遺産相続については、遺産分割、名義変更と相続税の申告などというような多くの手続きがあります。

おもな流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時点で始まってきます。

日高郡日高川町でも、まずやるべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の場合は、全員によって意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

遺産相続財産がどのようなものかを精査して、リストにします。

これには預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券、保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税申告に大きな影響してくるので見落としがないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その中身により遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番安全なのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するので、偽造や紛失等というような危険がありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を受ける単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金があるときは家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員により相談して、遺産の分割方法を決定します。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての日高郡日高川町での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、日高郡日高川町でもとくに対応が煩雑な財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時は下のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、日高郡日高川町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等といったいくつかの基準が存在します。

相続税の割り出しには、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が上がってくるとき、相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を使って評価額について減らすことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産を受領した時は法務局において名義変更手続きを行います。

必要となる書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が困難になるのみならず、問題が出てくる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売るときは日高郡日高川町でもネットの一括査定サービスならばかんたんです。

複数ある不動産屋から見積もりしてもらえるので高値で売却することが期待できます。

売却した時の税金や諸経費についても先立ってチェックしておく事がポイントになります。



日高郡日高川町の相続についての家族信託とは

家族信託は、日高郡日高川町でも最近話題を集めている財産管理です。

家族信託は、信任し得る家族に財産の管理委任して、その利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症リスクを回避するために活用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、先に信託契約を結べことで回避可能です。



日高郡日高川町の相続における遺留分は？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保護する仕組みになります。

遺言によって被相続人が自分の財産を自由にしていくことについては許されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約していくために作られました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利があります。

具体的には、すべての財産についての一定割合が遺留分となり、遺留分を侵害する遺言が存在した場合には、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

遺留分の役割は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

それによって、日高郡日高川町でも遺留分についての遺産相続の対立も珍しくありません。



日高郡日高川町の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳格に残していく書類です。

これは公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書というのは自筆で書くということも可能ですが形式の不具合や偽造される危険もあり得るため、遺言公正証書はその信用性の点で優れています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分割をしたい時には遺言公正証書を残しておくとトラブルを事前に防げます。



相続税申告においての税理士の役目と日高郡日高川町での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きは非常に煩雑です。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。

土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務規定によった正しい評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税施策についてのアドバイスについても税理士の役目です。

税理士は、申告漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると思われます。

日高郡日高川町での税理士報酬については、遺産総額などにより変わってきます、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。