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香南市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、香南市でも面倒な手続きや専門知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税負担を軽くすることが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、アクシデントをあらかじめ封じておくのみならず、相続税の負担を軽くできます。

香南市でも遺産相続での相続税申告というのは、多くの方にとっては縁のなかった手続きが必要であり、税理士等の専門家に任せる方が大部分になります。



香南市での遺産相続の手順は

遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税申告などといった多くの手続きを行っていきます。

一般的な流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した段階で開始されます。

香南市でも、第一に行うべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いる時は全員により調整して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

相続の財産の対象を吟味して、リストにします。

この中には預貯金と現金や家や土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金、借入金などが対象となります。

相続税の申告に大きく関係するので抜けのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、情報により遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するので、紛失や偽造などといった危険がありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、相続を承認する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択できます。

特に、被相続人に高額の借金が残っている際は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議して遺産分割のやり方を決めます。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産を含む香南市での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は香南市でも特に対応が煩雑な財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続する場合、以下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には、香南市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等といった複数の規準が存在します。

相続税の割り出しにおいては、通常、路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例にて評価額を減額する事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家や土地などの不動産をもらった時は法務局において名義変更手続きを行います。

必要となる書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが厳しくなるのみでなく、問題が起きる危険もあります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却する場合は香南市でもネットの一括査定のサイトを使えば手間がかかりません。

複数会社から見積もりを受けられるので、高い金額で売れます。

売った時の諸経費や税金についても予め確かめておく事が大切になります。



香南市の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを法的に示していく書面です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書というのは、自身で書き残すというようなことも認められていますが、形式欠陥や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で優位になります。

遺産分割のやり方が法定相続分と違った分け方を求めるときには遺言公正証書を作成しておくといざこざを未然に防止することが可能になります。



香南市の相続での遺留分とは？

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得る権利を守るための仕組みです。

遺言によって故人が自らの財産を思い通りに分配することは認められますが、遺留分についてはそれらをある程度抑えていくために設定されました。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を所有します。

具体的には、遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分となって、それが得られない遺言が存在する場合には、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」をできます。

この制度の狙いは被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

それによって、香南市でも遺留分の相続の揉め事も少なくないです。



香南市の相続での家族信託とは

家族信託というのは、香南市でも近年関心を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は信頼できる家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために役立っています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、未然に信託契約を結べことで避けられます。



相続税の申告での税理士の役目と香南市での費用相場は？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはとても煩雑になります。

不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が欠かせません。

例として、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務上の規定に沿った正確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の役目です。

税理士は、申告の漏れやミスを回避して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると言えるでしょう。

香南市での税理士料金は、遺産の総額などによって変わりますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。