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熊毛郡上関町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、熊毛郡上関町でも難解な手続きや知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税の負担を減らすことが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使って、対立を予め押さえておくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能になります。

熊毛郡上関町でも遺産相続による相続税の申告は大方の方にとってよくわからない手続きが必要であり、税理士などの専門家に依頼する人が多いです。



熊毛郡上関町での遺産相続の手順は

遺産相続には、遺産分割、名義変更と相続税申告等のたくさんの手続きを行います。

主な段取りは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡したときに開始します。

熊毛郡上関町でも、まず第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない場合は全員にて話し合って遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

遺産相続の財産の対象を吟味して、リストにします。

預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に大きく関係するため、抜け落ちのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、意志をもとに遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるため、偽造や紛失などのような心配がありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多くの借金が残されている場合には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議を行って、遺産分割方法を定めます。

協議の内容を遺産分割協議書にして、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての熊毛郡上関町での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は熊毛郡上関町でもとくに扱いにくい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時には次のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には、熊毛郡上関町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などというような複数の規準があります。

相続税の算出には、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が上がるときは相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額する事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産を受け取ったとき、法務局において名義変更手続きを行います。

提出書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが厳しくなるのみでなく、問題が起こる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却する場合、熊毛郡上関町でもネットの一括査定のサイトであれば便利です。

複数ある不動産業者から見積りがもらえるので適正な金額で売却することが可能になります。

売却した際の諸経費や税金についても先に調べておくことが大切です。



熊毛郡上関町の相続による遺留分

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保護する仕組みになります。

遺言により被相続人が自分の財産について自由に与えることは許可されますが、遺留分はそれを一定程度抑える目的で設けられています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利があります。

相続の全財産についての一定分が遺留分となり、遺留分が得られない遺言がある時には、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この制度の役目は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。

そのため、熊毛郡上関町でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも発生しています。



熊毛郡上関町の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳格に示す書面になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立します。

遺言書は、自分で書くことも認められていますが、形式の不具合や偽造の恐れもあるので、遺言公正証書はその信用性の面で優れています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分と違った分配を求めたいときには、遺言公正証書にしておくと衝突を前もって防ぐことが可能になります。



熊毛郡上関町の相続の家族信託とは

家族信託は、熊毛郡上関町でも近年関心を集めている財産管理の方法です。

これは信用できる家族に財産管理を託し、その利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会での認知症のリスクを避けるために利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結などの恐れがあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで回避できます。



相続税申告における税理士の役目と熊毛郡上関町での費用相場とは

相続税申告は相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きは非常に複雑になります。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。

不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務上の規定による的確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の役割です。

税理士は申告の漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えるでしょう。

熊毛郡上関町での税理士報酬は遺産の総額等により異なりますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。