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上川郡下川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、上川郡下川町でも多くの手続きや専門知識が必須になります。

家や土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税の負担を減らすことが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、衝突を前もって防止しておくだけでなく、相続人の負担を軽減できます。

上川郡下川町でも遺産相続での相続税の申告というのは大方の人にとって難しい手続きであるため、税理士等の専門家にまかせる人が大半です。



上川郡下川町での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割、名義変更、相続税の申告などの多くの手続きをしていきます。

主な流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった段階でスタートします。

上川郡下川町でも、最初にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いるときは、全員で話し合って遺産分割を行います。

遺産内容の調査

遺産相続財産の対象となるものを精査し、一覧化します。

現金、預貯金、家や土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金や借入金などが対象になります。

相続税申告に多大に影響するので、抜けもれのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、情報を基本に遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるので、紛失や偽造等というようなリスクがありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は相続に同意する単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多くの借金が残されている場合には家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議して遺産分割の方法を決めます。

協議の内容を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産の上川郡下川町での相続のポイントは

家や土地などの不動産は上川郡下川町でも扱いづらい相続財産です。

家やマンションなどの不動産の相続の際、次の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には上川郡下川町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などといったいくつかの規準があります。

相続税の計算は、普通は路線価を使用します。

不動産の評価額が上がってくる時は相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額することがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産を得たときは法務局において名義変更手続きをします。

要求される書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが困難になるのみでなく、トラブルが出てくる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却するときは上川郡下川町でもネットの一括査定サイトならばかんたんです。

複数ある不動産屋から見積もりを受けられるので高い金額で売ることが可能です。

売った時の税金や諸経費についてもあらかじめ調査しておく事が大切です。



上川郡下川町の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の望みを厳格に示すための書面です。

これは、公証役場で公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立になります。

遺言書というのは、自筆で執筆するというようなことも可能ですが、形式欠陥や偽造される危険もあるので、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝ります。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と異なる分割をしたい際には、遺言公正証書を作っておくことでトラブルを前もって防ぐことが可能になります。



上川郡下川町の相続での家族信託

家族信託は上川郡下川町でもここ数年話題になっている財産の管理方法になります。

これは、信用できる家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で使われています。

認知症になると銀行口座の凍結などのリスクもありますが、前もって信託契約をしておけば回避できます。



上川郡下川町の相続での遺留分とは

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得る権利を守る制度です。

遺言によって故人が自らの財産について自由にしていくことは許されますが、遺留分はそれらを制約していく目的で設けられています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を所有します。

具体的には財産についての一定程度が遺留分とされていて、それをもらうことができない遺言が存在した際には、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行えます。

この制度の役目は被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これにより、上川郡下川町でも遺留分関連の遺産相続の対立も発生します。



相続税の申告においての税理士の役割と上川郡下川町での費用相場は

相続税申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのはものすごく煩雑です。

特に、不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例として、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務規定によった正確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税策の助言についても税理士の仕事です。

税理士は申告漏れやミスを回避して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると言えます。

上川郡下川町での税理士の費用は、遺産額等で変わってきます、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。