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恵庭市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、恵庭市でも面倒な手続きと専門知識が必要です。

家やマンションなどの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税の負担を減らすことが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を活用することにより、争いをあらかじめ防いでおくだけでなく、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

恵庭市でも遺産相続と相続税申告は大抵の方にとってよくわからない手続きであるため、税理士などに任せる人がほとんどの



恵庭市での遺産相続の手順は？

遺産相続については遺産分割、名義変更や相続税申告等といった多数の手続きを行っていきます。

おもな流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった段階でスタートします。

恵庭市でもまず行うべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でない場合は、全員によって調整して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続の財産をもれなく調べて、リスト可していきます。

この中には現金や預貯金と家や土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金、借入金等が含まれます。

相続税の申告に多大に影響してくるため漏れがないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、中身をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるため、紛失や偽造等というような危険がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、遺産相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択できます。

被相続人に多額の借金が残っている時は家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で話し合って遺産分割の方法を決定します。

相談の決定について「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての恵庭市での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、恵庭市でも扱いづらい相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続した場合、次のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には、恵庭市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等といういくつかの基準が存在します。

相続税の算出には、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になる時は相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくしていく事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産を取得した場合、法務局にて名義変更の手続きをします。

必要書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が難しくなる他にも、問題が生ずるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する時、恵庭市でもネットの一括査定のサービスを使うと手間がかかりません。

複数業者から査定を受けられるため、高額で売却できます。

売却時の税金や諸経費についても先立って確かめる事が重要です。



恵庭市の相続における遺留分

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保障するための制度になります。

遺言により被相続人が自らの財産について思うように分け与えることについては認められますが、遺留分はそれを一定程度制約していくために設けられています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を持っています。

具体的には、相続のすべての財産についての一定割合が遺留分として確保され、遺留分が得られない遺言が存在する際は、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

遺留分の役割は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

それによって、恵庭市でも遺留分に関する相続の争いもよくあります。



恵庭市の相続についての家族信託とは？

家族信託とは恵庭市でもここ数年話題になっている財産管理の手法です。

家族信託は、信任できる家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で活用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、先に信託契約をしておけば回避できます。



恵庭市の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを法的に残す書類です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立できます。

遺言書というのは自分自身で執筆するということも認められていますが形式の不具合や偽造されるリスクがあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝ります。

遺産分割の内容が法定相続分と異なる分割を求める場合には遺言公正証書を作っておくことでトラブルを未然に防止できます。



相続税の申告における税理士の役目と恵庭市での費用相場は

相続税申告は、相続開始から10か月以内にしますが、その手続きは非常に難解です。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。

例えば、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を使用する等、税務規定に沿った精密な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税施策についての助言も税理士の仕事です。

税理士は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると思われます。

恵庭市での税理士の料金については遺産額などで違ってきますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいです。