相続に強い税理士を探す



南城市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、南城市でも複雑な手続きと知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税負担を抑えることが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、衝突を事前に阻んでおくと同時に、相続税の負担を軽くできます。

南城市でも遺産相続による相続税の申告はたいていの人にとっては難しい手続きなので、税理士などの専門家に依頼する人が多くなっています。



南城市での遺産相続の手順とは

遺産相続については、遺産分割、名義の変更や相続税の申告などというたくさんの手続きを行います。

主な段取りは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で始まります。

南城市でも、最初にやるべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いる場合は、全員で意見調整を行って遺産分割をします。

遺産内容の把握

相続対象の財産がどのようなものかを調べて、一覧化していきます。

預貯金や現金と家や土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税申告に大きく影響してくるため抜け落ちのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、意志を基本に遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるため、偽造や紛失等の危険がないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は相続に同意する単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選べます。

特に、被相続人に高額の借金が残っている時は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合って遺産分割の方法を取り決めます。

協議の決定を遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む南城市での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は、南城市でも扱いが難しい財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続したときには次のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は、南城市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などという複数の基準が存在します。

相続税の計算は、一般的には路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなってくる時は相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を使って評価額を減額する事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得した時は法務局にて名義変更手続きをします。

提出する書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが厳しくなるだけでなく、トラブルが生ずる心配もあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売るときは南城市でもネットの一括査定のサービスであればラクです。

複数不動産屋から見積りがもらえるため、高額で売却可能になります。

売却した時の諸経費や税金についても先に確かめておくことが大事になります。



南城市の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の希望を法的に残していくための書類です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立できます。

遺言書というのは、自筆で書くことも可能ですが、形式の欠陥や偽造の危険もあるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝っています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違った分け方をしたい時には、遺言公正証書を作成しておくことで揉め事を先に防止することが可能になります。



南城市の相続についての家族信託とは

家族信託とは、南城市でも最近話題を集めている財産管理の方法です。

家族信託は信用できる家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクを避けるために活用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、先に信託契約をしておけば回避可能になります。



南城市の相続による遺留分とは？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保障するための制度です。

遺言で被相続人が自らの財産を思い通りに分配することは許されますが、遺留分についてはそれを抑える形で作られています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を所有しています。

具体的には、すべての財産の一定分が遺留分になって、それがもらえない遺言があるときは、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

遺留分の役目は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。

そのため、南城市でも遺留分をめぐる相続の対立も珍しくないです。



相続税申告での税理士の役目と南城市での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのはとても面倒になります。

特に、不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。

例えば、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務上の規定に従った正確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税施策についてのアドバイスについても税理士の職務です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であるのは明らかと言えます。

南城市での税理士の料金は遺産の額等によって変わってきます、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。