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桜ノ宮の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、桜ノ宮でも面倒な手続きと専門知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産についての相続においては、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税の負担を軽減できます。

家族信託や遺言公正証書を活用することで、いざこざを事前に防止しておくとともに、相続税の負担を抑えられます。

桜ノ宮でも、遺産相続と相続税申告というのは、ほとんどの方にとっては慣れない手続きであるため、税理士などに頼む方が大半です。



桜ノ宮での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税の申告などのようなたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始します。

桜ノ宮でも、第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数のときは全員により協議して遺産分割をします。

遺産内容の把握

相続対象の財産の対象となるものを集めて、一覧化します。

この中には預貯金と現金や家やマンションなどの不動産と株等の有価証券、保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税申告に大きく影響してくるので漏れがないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、内容をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するため紛失や偽造等のようなリスクがありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、相続に同意する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。

特に、被相続人に多額の借金が残されている場合には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議を行って、遺産分割方法を取り決めます。

協議の決定について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産の桜ノ宮での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、桜ノ宮でも特に扱いが複雑な相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際は次の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は、桜ノ宮でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などといういくつかの尺度が存在します。

相続税の算定においては、通常、路線価が使われます。

不動産の評価額が上がる時、相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らしていくことが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家や土地などの不動産を取得したときは法務局で名義変更の手続きを行います。

必要な書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが困難になる以外にも、トラブルが起きる危険もあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る場合は桜ノ宮でもネットでできる一括査定のサービスを利用するとカンタンです。

複数ある不動産業者から査定してもらえるため高額で売ることが可能になります。

売却時の税金や諸経費についても予めチェックする事が大切です。



桜ノ宮の相続についての家族信託

家族信託というのは桜ノ宮でも最近注目されている財産管理になります。

これは信用できる家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクに備える目的で使われています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の心配があり得えますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能です。



桜ノ宮の相続による遺留分

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を守る制度になります。

遺言で故人が自分の財産を好きなように分けることは許されていますが、遺留分はそれを一定程度抑えていく形で設定されました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には、財産についての一定分が遺留分になり、遺留分をもらうことができない遺言が存在した際は、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をできます。

この仕組みの役目は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これによって、桜ノ宮でも遺留分に関する遺産相続の揉め事も少なくありません。



桜ノ宮の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の希望を厳正に表すための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立となります。

遺言書というのは自分自身で記述することも認められていますが形式の不備や偽造の恐れもあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝ります。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と違う分け方を求めたい場合には、遺言公正証書を作っておくことで揉め事を前もって防ぐことが可能になります。



相続税の申告における税理士の役割と桜ノ宮での費用相場は

相続税申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのはかなり複雑です。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。

たとえば、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務規定によった的確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税施策についてのアドバイスも税理士の職務になります。

税理士は申告の漏れやミスを回避して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えるでしょう。

桜ノ宮での税理士料金は、遺産金額などで違ってきますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は高いといえます。