亀有で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


亀有でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、建築済の建売住宅などとは異なって、発注主が思うままに設計を決めることができる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分好みに選択できるので、理想の家を求めやすいというような利点があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などにお願いして建てるのが亀有でも一般的であって、それぞれ違った長所を持っているので依頼先の選択についても重要なポイントになります。


亀有で注文住宅を建てる手順とは

最初にすべきことは、土地を用意することになります。

事前に土地を確保しているのであれば、その土地に見合った家をつくる計画を練っていくことになりますが、土地を準備していないならば、住みたい土地探しから手をつけていきます。

土地を決める際には、立地の他にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などというような法律上の規制を考えつつ決めていくことが大切です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さなどが設計の制約となるので、建てたい家に合った土地を選ぶことが大事です。

土地を手に入れたら、次に依頼する会社を選びます。

亀有でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに依頼するかで、建築の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な会社が中心になっていて、リスクの少ない設計や安定性が強みですが、自由度はやや低くなります。

工務店というのは地域の業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えられる傾向になっています。

設計事務所というのはデザインにこだわりたい人にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

続いて、デザインや間取りを詰めていきます。

どういった家を目指すかを細かく想像しながら、日常生活にフィットした間取りを考えます。

家族で住む時は収納スペースを想定することが重要ですし、リビングルームの広さを確保したいケースでは、柱の構造や天井までの高さ等についても考慮する必要があります。

亀有でも、最近は在宅勤務の拡大から、ワークスペースを備え付けるケースも多くなっています。

加えて耐震性能や断熱性能等という住宅の機能にも意識しつつ設計を行うことが必要になってきます。


亀有の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については家のサイズ、仕様や依頼先で大きく異なってきまず、亀有でも、通常の相場としては木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造で1坪で70万〜100万円程度が目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに加えて土地代や設計費用や他の費用（税金、登記費用等）も必要になります。

注文住宅というのは仕様のこだわりが多くなるにつれて価格も多くなってきます。

したがって、どこにお金をかけて、どの部分を削減するか、事前に検討しておく事が大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは設計の自由度になります。

分譲住宅では設計が先に決められているのに対し、注文住宅は自分の好みによって設計をしてもらえるので、理想に合う住宅を追及できます。

大きな居間、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような希望を叶えることができます。

そのほかのメリットとしては、家の性能を自分で決められることがあります。

断熱や耐震、省エネ等を考えて設計されるので、長期にわたって最適な環境で生活を送れる住居を建築できます。

近年は、亀有でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い性能の家の需要も高いです。

さらに、つかう素材も選べるので、自然素材を使う等といったこだわりの住まいを作れます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは価格が高額になりやすいことです。

建売住宅とは異なって設計の自由度があるので、希望した設計によっては価格が高額になることがあります。

建築する期間が長くなりがちであるというような事もデメリットのひとつです。

建売住宅であればできあがった建物をすぐに購入可能ですが注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上かかることが亀有でも一般的になります。

したがって住み替えのスケジュールをしっかり考慮する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなる点もポイントです。

設備や間取りなどについて細部まで決定していく必要があるので時間と労力が不可欠です。