虻田郡洞爺湖町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


虻田郡洞爺湖町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに建設済の分譲住宅などと違って建築主が思うままに設計を決められる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好きなようにできるので、理想の家を追及しやすいといった利点があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに任せて建築するのが虻田郡洞爺湖町でも一般的であり、どこもさまざまな良い点を持っているので、どこに依頼するかも大事なポイントとなります。


虻田郡洞爺湖町で注文住宅を建てる手順

最初にすることは土地の用意です。

あらかじめ土地を確保している場合は、その土地に家を建設するプランを作っていくことになりますが、土地を所有していない場合は、希望するエリアの土地を準備することから始めましょう。

土地を決める際には立地のみでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法などの法律規制を考えつつ探していく事が大事です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さなどが設計しやすさに影響してくるので、建てたい家のイメージに合った土地を探すことが大事です。

土地が決まったら、次に設計を依頼する会社を決めます。

虻田郡洞爺湖町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに任せるかによって、設計プロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ会社が多くなっていて、定型化された設計や安定性が特徴になりますが、自由度はやや低めです。

工務店というのは地域密着型の会社が多くなっていて、対応も柔軟で費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりたい方にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

次に間取りやデザインを進めます。

どんな感じの家を目指すかを具体的にイメージしつつ、普段の生活に合った間取りを作ります。

例えば、家族がいるときは収納スペースを考えることが大事になりますし、リビングルームを広く取りたい時は壁の位置や天井の高さなどについても調整する必要があります。

虻田郡洞爺湖町でも、最近では在宅仕事の広がりにより、仕事スペースを作る事例も多いです。

加えて耐震性能や断熱性能等というような家の性能面にも意識して家づくりをする事が必要です。


虻田郡洞爺湖町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建物のサイズや仕様、依頼先の会社で大きく変動しますが、虻田郡洞爺湖町でも、相場では木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円程度が目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに追加で土地費用や設計費、諸費用（登記費用、税金など）についても必要です。

注文住宅は設計のこだわりが追加されることにより価格も高くなります。

したがって、どこにお金をかけて、どこをカットするのか、慎重に決めておく事が大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットとは、設計の自由度になります。

建売住宅は設計が先に準備されている一方で、注文住宅では希望通りに設計してもらえるので、イメージに合った住宅を追及しやすいです。

大きなリビング、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような希望を実現できます。

他のメリットとして家の性能を自分で選択できる事が挙がります。

断熱や耐震、省エネなどを検討して設計してくれるため、最適な環境で暮らせる家を建築できます。

最近は、虻田郡洞爺湖町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い機能の住宅も人気です。

使う建築材も選べるので、自然素材を使う等といったこだわりの家を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは価格が高い事です。

建売住宅と比べて設計の自由度が高いので、仕様によって価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるという事もデメリットのひとつです。

建売住宅だと完成品の家を即買うことができますが、注文住宅では完成までに半年以上必要になることが虻田郡洞爺湖町でも普通です。

よって住み替えの計画を綿密に考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考えておきましょう。

間取りや設備などに関して細かい部分まで決定する必要があるので労力と時間は不可欠になってきます。