横浜市西区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


横浜市西区でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに完成している建売住宅などと違って施主が好きなように設計を行える住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みで組み合わせ出来るため、理想の家を追及しやすいといった良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に発注して建てていくのが横浜市西区でも通常で、それぞれ様々な特徴を持っているので依頼先の決定についても大事なポイントとなります。


横浜市西区で注文住宅を建築する手順とは？

一番にすべきことは、土地を確保することです。

あらかじめ土地を確保しているときは、その土地のもとで家を建設するプランを作成していきますが、土地を準備していない場合は、希望するエリアの土地探しからスタートします。

土地を探すときには、立地以外にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等の法律上の規制を考慮しつつ決める事が大事です。

また、注文住宅の際には、土地の広さや形状などが自由な設計に影響してくるため、家にフィットした土地を見つけることが大事です。

土地が見つかったら次に設計を依頼する会社を選定します。

横浜市西区でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに依頼するかにより、設計の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ会社が多く、リスクの少ない設計や品質の高さが特徴ですが自由度は比較的低くなります。

工務店については地域の会社が中心になっていて、対応も柔軟で価格を抑制できる傾向にあります。

設計事務所はデザインにこだわりがある人向けですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

つづいて、デザインや間取りを進めます。

どのような家を作りたいかを具体的にイメージしながら、普段の生活マッチした間取りを考案していきます。

家族がいる場合は収納スペースを考える事が重要ですし、リビングの広さを確保したい時は、壁のとり方や天井までの高さなどにも考慮する必要があります。

横浜市西区でも、近年は在宅勤務の拡大に伴い、仕事のスペースを設ける人も増えています。

さらに、断熱や耐震などのような住宅の機能面にも考慮して家作りを進めていくことが必要です。


横浜市西区の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については家の大きさ、設計、注文先の会社により大幅に違ってきますが、横浜市西区でも、相場は、木造だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造で1坪で70万〜100万円ほどになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに追加して土地の費用、設計の費用、その他の費用（税金、登記費用等）についても発生してきます。

注文住宅というのは設計のこだわりが強いにつれ価格もかかる傾向があります。

そのため、お金をどこにかけて、どこを削減するのか、慎重に予算を決めておくことが重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度です。

分譲住宅は間取りが前もって固定されているのに対し、注文住宅は好みで設計をしてくれるので、理想に合った家を求めやすいです。

大きな居間が欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の望みをかなえることができます。

その他のメリットとして建物の機能を自由に決められる事があります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを重視して設計されるため、長く心地よく暮らしていける家を建築できます。

今は、横浜市西区でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能の住宅の人気も高くなっています。

また、使う建物素材も決められるので、自然素材を用いる等といったこだわりの住宅を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットとは、価格が高くなることになります。

分譲住宅とは違って設計の自由度があるので、希望した設計によっては価格が高額になりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるのもデメリットになります。

建売住宅は出来上がった住居をすぐに買うことができますが注文住宅は設計から施工までに6か月以上になることが横浜市西区でも普通になります。

そのため住み替えの計画をそれに応じて考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多い事も特徴です。

設備や間取りなどについて細かい部分まで決める必要があるため、労力と時間は必要です。