積丹郡積丹町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


積丹郡積丹町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに完成済の建売住宅等と違って建築主が自由に設計をできる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを思うがままにできるため、理想の家を求めやすいというような特徴があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建設することが積丹郡積丹町でも一般的であって、どこも様々な長所を持っているのでどこに頼むかも重要なポイントになります。


積丹郡積丹町で注文住宅を建てる手順とは？

一番にやることは土地の用意です。

前もって土地を保持している時は、その土地に合った家を建設する原案を作成していくことになりますが、土地を確保していない場合は、家を建てたい土地を探すことからスタートします。

土地を探す際には、立地のほかにも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等のような法律上の規制を考慮しつつ探していくことが大事になります。

また、注文住宅の際には、土地の形状や広さなどが自由な設計の制約となってくるので、家の理想に合った土地を見つけることが大事になります。

土地を確保したら、続いて設計を頼む会社を選定します。

積丹郡積丹町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれにするかにより、建築の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国展開している企業が中心になっていて、無駄のない設計や安定した品質が特徴ですが自由度は比較的低めです。

工務店については地域の業者が中心になっていて、対応も柔軟で費用を低くできる傾向にあります。

設計事務所は細部にこだわりたい人にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

続いてデザインや間取りを決定していきます。

どのような家が好みかを具体的に想像しつつ、日常生活に適した間取りを作ります。

住む人数が多い時は収納場所を考える事が大事ですし、リビングを大きくとりたいケースでは、壁の取り方や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

積丹郡積丹町でも、近年は在宅ワークの広がりに伴い、書斎を備え付ける人も多くなっています。

加えて、断熱や耐震などというような住宅の機能面にも意識して家作りを進めていく事が必要になります。


積丹郡積丹町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建物の大きさや設計、依頼先の会社によって大幅に変動しますが、積丹郡積丹町でも、一般的な相場は、木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪で70万〜100万円ほどが目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに追加で、土地代、設計の費用やその他（登記費用、税金等）も必要になります。

注文住宅はこだわりが多くなるにつれて価格もかかる傾向があります。

そのため、お金をどこにかけて、どこを削減するのか、事前に考えておく事が重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは自由な設計です。

建売住宅では設計がすでに決められているのに対し、注文住宅では希望に合わせて設計してもらえるので、理想の家を建築できます。

大きなリビングを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという望みをかなえることができます。

そのほかのメリットとして、建物の機能を自由に決定できることが挙がります。

耐震や断熱、省エネなどを意識して設計することができるので、居心地よく暮らしていける住居を作れます。

ここ数年は、積丹郡積丹町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能の建物も人気です。

つかう建築素材も選べるので、自然素材を使う等というこだわりの住宅を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは、価格が高くなることになります。

分譲住宅よりも設計が自由に行えるため、望む設計によっては価格が高くなりやすいです。

建設期間が長くなることもある事もデメリットの一つになります。

建売住宅なら完成品の住宅をそのまま購入できますが注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上かかってくることが積丹郡積丹町でも一般的です。

そのため、住み替えのスケジュールをしっかり考える必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる事も考慮しておきます。

設備や間取り等に関して細かい所まで決める必要があるため、労力と時間が必要になります。