金川で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


金川でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、建設済の建売住宅などとは違って、注文した方が思うままに設計を決めることができる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みで組み合わせられるので、理想の家を追及できるといった利点があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに任せて建設することが金川でも手順で、どれも違う特徴や得意分野を持つのでどこに依頼するかについても重要なポイントになります。


金川で注文住宅を建てる手順とは？

一番にやるべきことは土地を用意することです。

先に土地を確保しているならば、その土地に見合った家をつくる計画を練っていくことになりますが、土地を所有していないときは、家を建てる土地を用意することから始めます。

土地を探すときには立地のみでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等の法律上の制約を意識しながら探していく事が大切になります。

加えて、注文住宅の場合は、土地の広さや形等が設計しやすさのしばりになってくるので、建てたい家に合った土地を見つける事が重要になります。

土地が決まったら次に依頼する会社を決定します。

金川でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに依頼するかにより、工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手の会社が多くなっていて、無駄のない設計や質の高さが特徴になりますが、自由度は若干低くなります。

工務店というのは地域の業者が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりたい人に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて、デザインや間取りを決定していきます。

どういった家が好みかを丁寧に想像しながら、生活様式に適合した間取りを考えます。

例えば、家族で住むケースでは収納場所を想定する事が大切ですし、リビングルームを広くしたい場合は壁や柱の取り方や天井の高さなどについても考える必要があります。

金川でも、ここ数年は在宅業務の広がりから、仕事のスペースを設ける事例も少なくありません。

加えて、断熱性能や耐震性能等といった住宅の性能面についても考慮しつつ計画を行う事が必要になってきます。


金川の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建築物の規模、性能や依頼先の会社によりかなり変わってきますが、金川でも、一般的な相場としては、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円程度です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケース、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

これに追加して、土地代や設計費用、ほかの費用（登記費用や税金等）についても発生してきます。

注文住宅では建物のこだわりが増えるほど価格も多くなってきます。

そのため、費用をどの部分にかけて、どこをカットするのか、あらかじめ検討しておく事が大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは自由度の高さです。

分譲住宅というのは間取りや設備が事前に決定されているのに対して、注文住宅は自分の自由に設計してもらえるので、理想に合った住宅を追及しやすいです。

大きなリビングルームをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような要望をかなえることができます。

ほかのメリットとしては住宅の性能を自分自身で選択できる事が挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを重視して設計することが可能なので、快適性を追求して暮らしていける住居を建てられます。

最近では、金川でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い性能の建物も人気があります。

また、使う材料も選べるため、自然素材を使用するなどというこだわりの家を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは、価格が高くなりやすい事です。

建売住宅と違って設計の自由度が高いため、希望した設計によって価格が高額になりやすいことがあります。

建設する期間が長くなることもある点もデメリットのひとつになります。

建売住宅だとできあがった住宅を即買うことが可能になりますが、注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上かかってくることが金川でも一般的になります。

そのため、住み替えの計画を細かく立てなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなることも特徴です。

間取りや設備などを細かい部分まで詰めていくので、労力と時間が必要になります。