朝霞市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、建築済の建売住宅などとは違って、注文した方が住みたいように設計を行える住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好みで選べるため、理想の家を建設できるという特徴があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等にお願いして建てることが朝霞市でも手順であって、どこも異なった特色や得意分野を持っているのでどこに頼むかも大事なポイントです。

まず最初に行うべきことは、土地の準備です。

あらかじめ土地を保持している時は、その土地に見合った家を建設するプランを立てることになりますが、土地を確保していないならば、家を建てる土地を見つけることから始めていきます。

土地を決める際には立地だけでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法などというような法律上の制約を考えながら選んでいくことが大事です。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状等が設計のしばりになってくるので、建てたい家のイメージに合う土地に決める事が大事です。

土地を見つけたら次に設計を頼む会社を選択します。

朝霞市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに頼むかで、建築のプロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している企業が中心になっていて、失敗のない設計や品質の高さが特徴になりますが、自由度は比較的低くなります。

工務店については地元に根付いた会社が中心で、対応も柔軟にしてもらえて費用を低くできる傾向になっています。

設計事務所は細部にこだわりがある人にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

つづいてデザインや間取りを決めていきます。

どんな家にしたいのかを詳細にイメージしつつ、ライフスタイルマッチした間取りを考えていきます。

家族で住むケースでは収納スペースを想定する事が大切になりますし、リビングを広く取りたいときは、壁の配置や天井までの高さなどにも考える必要があります。

朝霞市でも、今は在宅仕事の広がりに伴い、書斎を設ける人も増えています。

加えて、断熱性能や耐震性能などという住宅の性能面にも考慮しつつ家作りを行うことが必要です。

注文住宅の価格については家のサイズ、性能や発注先の会社で大幅に変わりますが、朝霞市でも、相場でいうと、木造で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円くらいになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の家の場合、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに追加して土地代や設計費や諸費用（税金、登記費用等）についても必要になります。

注文住宅というのは家のこだわりが重なるにつれ価格も多くなります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、先に検討しておく事が大切になります。

注文住宅の第一のメリットとは自由な設計になります。

分譲住宅では間取りや設備が前もって固定されているのに対し、注文住宅では要望に合わせて設計をしてもらえるので、イメージに合う家を建てられます。

開放的な居間が欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった望みを実現できます。

その他のメリットとしては、住宅の性能を自由に決められることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネなどを重視して設計してくれるため、長く快適に生活できる住居を目指せます。

近年は、朝霞市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能住宅も人気です。

さらに、使用する建築材についても決められるため、自然素材をつかう等のようなこだわりの建物を建てることもできます。

最大のデメリットとは、価格が高額になりやすいことになります。

建売住宅とは異なり設計の自由度が高くなっているので、希望した仕様によって価格が高くなってしまうことがあります。

完成までの期間が長くなることもあるのもデメリットです。

建売住宅ならば出来上がった建物を即購入できますが、注文住宅では完成までに6か月以上必要になることが朝霞市でも普通です。

よって住み替えのスケジュールを詳細に立てる必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる点も考慮しておきます。

間取りや設備等について細部まで決めていく必要があるので時間と労力は必要です。