西多摩郡日の出町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


西多摩郡日の出町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成している分譲住宅などとは異なり依頼主が思うままに設計をしてもらえる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好きなように組み合わせられるため、理想の家を求めやすいというようなプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに任せて建設することが西多摩郡日の出町でも通常であり、どれもさまざまな長所を持つため、発注先の選択についても大事なポイントです。


西多摩郡日の出町で注文住宅を建設する手順とは？

まず最初にやるべきことは、土地の用意です。

先に土地を用意している場合は、その土地に家を建設する計画を立てていきますが、土地がない時は、住みたい土地探しから手をつけていきます。

土地探しの時は立地のほかにも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等のような法律の規制を想定して選ぶことが大事です。

加えて、注文住宅の際には、土地の形状や広さ等が設計しやすさのしばりになってくるため、家のイメージに合う土地に決めることが大事になります。

土地が決まったらつづいて建築を頼む会社を決めます。

西多摩郡日の出町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに依頼するかにより、設計プロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大手企業が多く、定型化された設計や安定性が特徴ですが自由度はやや低めになります。

工務店というのは地元密着の会社が多く、対応も柔軟で価格を低くできるです。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりたい人向けですが、施工業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

つづいて、間取りやデザインを進めます。

どんな家が好みかを細かく想像しながら、生活スタイルに適した間取りを考えます。

例えば、家族が多いケースでは収納スペースを想定する事が大切になりますし、リビングルームを広くしたい場合は柱のとり方や天井の高さなどについても工夫が必要です。

西多摩郡日の出町でも、最近では在宅業務の普及に伴い、仕事スペースを備え付ける人も多いです。

さらに耐震性能や断熱性能等、家の性能面についても注意を払いながら家作りを進めることが求められます。


西多摩郡日の出町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建築物のサイズや性能、発注先によりかなり異なりますが、西多摩郡日の出町でも、一般的な相場は木造で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円くらいが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加で、土地代や設計の費用やその他の費用（登記費用、税金等）も必要です。

注文住宅というのは設計のこだわりが強いことによって価格も高くなる傾向があります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするのか、慎重に考えておくことが大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは、設計の自由度です。

建売住宅というのは間取りや設備がすでに決められているのですが、注文住宅では自分の希望通りに設計をしてもらえるため、イメージに合う家を建築できます。

広めのリビングをとりたい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という望みを叶えることができます。

その他のメリットとしては、建物の機能を自分で決められることが挙げられます。

耐震や断熱、省エネなどを考えて設計してもらえるので、長期にわたって居心地よく生活を送れる家を作ることが可能です。

最近は、西多摩郡日の出町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い機能の住宅も人気があります。

使う建物材も選択できるため、自然素材を用いるなどこだわりの建物を建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは価格が高い事です。

分譲住宅とは違って設計の自由度が高くなっているので、希望した設計によっては価格が高額になることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるというような点もデメリットのひとつになります。

建売住宅だと完成した状態の建物を即買うことができますが、注文住宅では出来上がるまでに6か月以上かかってくることが西多摩郡日の出町でも一般的です。

そのため住み替えの計画を細かく考える必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多い点も考慮しなければなりません。

間取りや設備等について細かな部分まで決定する必要があるため、時間と労力は不可欠になります。