河西郡更別村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


河西郡更別村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、建築済の分譲住宅等とは違い、依頼主が自由に設計をできる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好みに合わせて決められるので、理想の家を追及できるというような良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに頼んで建築を進めることが河西郡更別村でも通常で、どれも異なった特徴や得意分野があるので依頼先の選択も重要なポイントになります。


河西郡更別村で注文住宅を建設する手順とは

まず最初に行うことは土地の確保になります。

先に土地を準備しているときは、その土地に家を建築する計画を練っていきますが、土地を用意していないのであれば、住みたい土地を手に入れることから手をつけていきます。

土地を準備する時には立地以外にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等といった法律の規制を想定しつつ選んでいくことが大切になります。

さらに、注文住宅の場合には、土地の広さや形状等が設計に影響するため、家のイメージに合う土地を探す事が重要です。

土地を手に入れたら続いて依頼する会社を選択します。

河西郡更別村でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにするかによって、工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国に展開している大手企業が多く、定型化された設計や質の高さが強みですが、自由度は比較的下がります。

工務店は地域密着型の会社が多く、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えられるです。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりたい方にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

次にデザインや間取りを進めていきます。

どんな風な家に住みたいかを詳細に想像しながら、普段の生活に適した間取りを作ります。

例えば、家族で住むときは収納場所を考慮する事が大事ですし、居間を充実させたいときは、柱の位置や天井の高さ等についても工夫が必要です。

河西郡更別村でも、近年は在宅勤務の拡大に伴って、仕事場を備え付ける例も増えています。

加えて、耐震性能や断熱性能などといった住宅の性能面についても考慮して家づくりを進めることが必要になります。


河西郡更別村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅の規模や機能、依頼先で大幅に変わってきますが、河西郡更別村でも、相場は木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円ほどになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケースでは、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに加えて、土地の費用、設計費用、他の費用（税金、登記費用等）についても考慮する必要があります。

注文住宅は建物のこだわりが多くなるにつれ価格も多くなってきます。

よって、どこにお金をかけて、どの部分をカットするか、慎重に検討しておく事が大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは、自由度の高さです。

建売住宅は間取りが前もって準備されているのに対し、注文住宅は好みで設計できるため、イメージに合う住まいを求めやすいです。

広い居間をとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような希望を実現できます。

そのほかのメリットとしては、住宅の機能を自由に選べることがあります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を検討して設計することが可能なため、居心地よく暮らせる住居を建設できます。

ここ数年は、河西郡更別村でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い性能の建物の需要も高まっています。

また、用いる建築素材も決めることができるので、自然素材を使用するなどといったこだわりの家を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは価格が高くなりやすいことです。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高いため、希望した設計により価格が高額になることがあります。

完成までの期間が長くなる事もデメリットになります。

分譲住宅は完成した住居をすぐに買うことができますが注文住宅はできあがるまでに半年以上必要になることが河西郡更別村でも一般的です。

したがって、住み替えのスケジュールをそれに応じて立てる必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考慮しておきます。

設備や間取りなどに関して細かい所まで決めていく必要があるので労力と時間が不可欠です。