滝川市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、完成してしまっている建売住宅等とは違い注文した方が好きなように設計できる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等をやりたいように決められるので、理想の家を求めやすいというような長所があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに依頼して建設を進めるのが滝川市でも通常であり、どれも色々な特色を持つため、発注先の選択も大事なポイントになります。

一番に行うべきことは、土地を準備することです。

先に土地を準備している時は、その土地で家を建築する計画を立てることになりますが、土地を持っていないときは、家を建てたい土地を準備することからスタートします。

土地を見つける時には立地以外にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などのような法律規制を意識しながら選んでいくことが大事になります。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さなどが設計しやすさに制約を与えてくるので、建てたい家に合った土地を確保することが大切になります。

土地が見つかったら、次に設計を依頼する会社を選択します。

滝川市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに任せるかによって、設計の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国に展開している大手の会社が中心で、失敗のない設計や品質の高さが強みになりますが自由度はやや下がります。

工務店というのは地域に根付いた業者が中心で、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑制できる傾向にあります。

設計事務所についてはデザインにこだわりがある人にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

つづいて、間取りやデザインを決めていきます。

どんな風な家にしたいのかを詳細に思い浮かべつつ、生活様式マッチした間取りを作っていきます。

家族がいるときは収納スペースを考えることが重要ですし、居間の広さを確保したい場合は壁や柱の取り方や天井の高さ等についても考慮する必要があります。

滝川市でも、ここ数年は在宅勤務の普及によって、仕事場を設ける人も増えています。

また耐震性能や断熱性能等という住宅の機能についても注意して設計をすることが必要です。

注文住宅の価格というのは建物のサイズや性能や依頼先の会社でかなり変動しますが、滝川市でも、一般的な相場としては木造ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円ほどとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケース、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに追加して、土地費用や設計費用や他の費用（登記費用、税金など）についても必要です。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが多くなるにつれ価格もかかる傾向があります。

よって、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするのか、前もって検討しておくことがポイントです。

注文住宅の一番大きなメリットは自由な設計になります。

分譲住宅は設計が事前に用意されている一方で、注文住宅では希望通りに設計してもらえるため、理想に合う家を追及できます。

広い居間をとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような望みを実現可能です。

その他のメリットとして、家の機能を自身で選択できることが挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考えて設計することが可能なため、長く心地よく暮らしていける住居を建てられます。

今は、滝川市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能住宅の人気も高まっています。

また、使う建築材についても選択できるので、自然素材を使う等といったこだわりの家を建てることもできます。

最大のデメリットは価格が高くなる事です。

分譲住宅とは異なり設計の自由度があるため、希望した設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建設期間が長くなる事もデメリットの一つです。

建売住宅であれば出来上がった住宅を即買うことが可能ですが、注文住宅では設計から施工までに6か月以上かかることが滝川市でもふつうになります。

したがって住み替えの計画を細かく立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなる点も特徴です。

間取りや設備等について細かい部分まで詰めていく必要かあるため時間と労力は不可欠になってきます。