菊池郡菊陽町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


菊池郡菊陽町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに完成済の家である建売住宅等とは異なり、発注主が自由に設計できる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を好きなように決められるので、理想の家を追及しやすいといった利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに頼んで建てるのが菊池郡菊陽町でも通常であり、それぞれ異なる得意分野があるので発注先の選択についても大事なポイントとなります。


菊池郡菊陽町で注文住宅を建築する手順とは

まずやるべきことは、土地の確保になります。

すでに土地を準備している時は、その土地のもとで家をつくるプランを作成していきますが、土地を用意していないのであれば、家を建てたい土地を探すことからスタートします。

土地を探す時は立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等といった法律上の規制を考慮しつつ探すことが大事です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さなどが設計に制約を与えるので、建てたい家の理想に合った土地を探す事が大切です。

土地が見つかったらつづいて設計を依頼する会社を決めます。

菊池郡菊陽町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにするかによって、設計の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国的な企業が多く、規格化された設計や品質の安定性が特徴ですが自由度はやや低めになります。

工務店は地元密着の会社が中心で、柔軟な対応も可能で価格を抑えられる傾向になっています。

設計事務所というのは、細部にこだわりがある方向けですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

つづいてデザインや間取りを決めていきます。

どのような家に住みたいかを詳細に想像しつつ、生活スタイルに適合した間取りを考案します。

住む人数が多い場合は収納場所を想定することが大切ですし、リビングを充実させたいケースでは柱のとり方や天井までの高さ等にも考える必要があります。

菊池郡菊陽町でも、最近では在宅仕事の増加によって、ワークスペースを備える方も多いです。

また断熱性能や耐震性能等、住宅の性能面についても意識しつつ設計をしていくことが必要です。


菊池郡菊陽町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建物の大きさ、設計、依頼先の会社によって大いに異なってきまず、菊池郡菊陽町でも、一般的な相場では木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円ほどです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに追加で土地の取得費用や設計費用、ほかの費用（登記費用や税金など）も必要になります。

注文住宅では仕様のこだわりが追加されるにつれ価格も多くなってきます。

そのため、費用をどこにかけて、どの部分をカットするのか、あらかじめ決めておくことが大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは設計の自由度です。

建売住宅というのは設計が先に決定されているのですが、注文住宅では希望通りに設計をしてくれるので、イメージに合う住宅を建設できます。

広い居間、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような希望をかなえられます。

そのほかのメリットとして、家の性能を自分自身で決定できることが挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考慮して設計してくれるので、最適な環境で生活を送れる家を作ることが可能です。

今は、菊池郡菊陽町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能の住宅の人気も高まっています。

さらに、用いる建築素材についても決めることができるため、自然素材を使う等といったこだわりの家を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは、価格が高くなりやすいことです。

建売住宅とは違って設計の自由度があるので、希望の仕様によっては価格が高額になることがあります。

完成までの期間が長くなってしまう事もデメリットのひとつです。

分譲住宅であれば完成品の住居を即買うことが可能ですが注文住宅だとできあがるまでに半年以上必要であることが菊池郡菊陽町でも一般的です。

そのため、住み替えの計画を合わせて検討する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点もポイントです。

設備や間取り等を細かい部分まで詰めていく必要かあるため、時間と労力が不可欠です。