長岡郡大豊町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


長岡郡大豊町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、建築済の建売住宅などとは異なって、発注主が住みたいように設計をできる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みに合わせて組み合わせられるので、理想の家を求めやすいといった長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等にお願いして建築することが長岡郡大豊町でも通常であり、それぞれ異なった特色や得意分野を持つので、どこに発注するかについても重要なポイントになります。


長岡郡大豊町で注文住宅を建設する手順

一番にやることは、土地を用意することです。

すでに土地を準備しているならば、その土地に合った家を建設するプランを作っていくことになりますが、土地を所有していないならば、希望するエリアの土地探しからスタートします。

土地探しの時には、立地のほかにも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等といった法律規制を意識しながら探していくことが大切になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形等が設計に影響するため、家の理想に合う土地を見つける事が大切になります。

土地が見つかったらつづいて建築を依頼する会社を選定します。

長岡郡大豊町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにするかで、設計の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大手の会社が多く、規格化された設計や質の高さが特徴ですが自由度は比較的低くなります。

工務店については地元密着の会社が中心で、柔軟な対応も可能でコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所については細かなデザインにこだわりがある方にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

つづいてデザインや間取りを進めます。

どういった家を目指すかを細かくイメージしつつ、ライフスタイルに適した間取りを考案していきます。

家族がいる場合は収納場所を充実させることが大切になりますし、リビングルームを広く取りたい時は壁や柱の構造や天井の高さなどについても考える必要があります。

長岡郡大豊町でも、最近は在宅仕事の普及によって、書斎を設ける例も多くなっています。

また耐震や断熱等というような家の機能面にも意識して設計を行うことが必要です。


長岡郡大豊町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建物のサイズ、機能や依頼先によりかなり違いますが、長岡郡大豊町でも、相場は、木造ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円程度が目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケースでは、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに追加して、土地費用や設計の費用や他の費用（登記費用や税金など）についても必要です。

注文住宅というのはこだわりが多くなるほど価格も多くなってきます。

よって、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、先に考慮しておくことが重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは自由度の高さです。

分譲住宅では設計が先に決められているのに対し、注文住宅では好みによって設計してくれるため、理想に合った家を実現しやすくなります。

大きなリビングをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった要望を実現できます。

ほかのメリットとして住宅の性能を自身で選べる事が挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を重視して設計してくれるので、長期にわたって心地よく暮らせる家を建設できます。

最近では、長岡郡大豊町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い機能の家も人気です。

さらに、つかう建物材も選択できるため、自然素材をつかうなどこだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは価格が高くなる事になります。

建売住宅とは異なり設計の自由度が高いため、希望する仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなりがちであることもデメリットのひとつです。

建売住宅ならば完成品の住居を即購入可能ですが注文住宅はできあがるまでに6か月以上必要になることが長岡郡大豊町でもふつうです。

よって住み替えの計画をそれに応じて考えなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなる点も特徴です。

設備や間取り等について細かい部分まで詰めていく必要かあるため労力と時間は不可欠です。