北牟婁郡紀北町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


北牟婁郡紀北町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成している建売住宅などとは異なり、施主が住みたいように設計を行える住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分次第でできるので、理想の家を実現しやすいというようなプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建設していくのが北牟婁郡紀北町でも方法であり、どれも様々な特徴を持つので依頼先の決定についても大事なポイントとなります。


北牟婁郡紀北町で注文住宅を建てる手順

一番に行うべきことは土地の用意になります。

前もって土地を保持しているときは、その土地で家を建築する原案を作成していきますが、土地を確保していない場合は、家を建てる土地を購入することから始めましょう。

土地を探す時は立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法等といった法律規制を想定して決めていく事が重要になります。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状などが設計の自由度に制約を与えるため、建てたい家の理想に合う土地を選ぶ事が大事になります。

土地を確保したら、続いて建築を頼む会社を決めます。

北牟婁郡紀北町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに依頼するかで、設計プロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している大企業が多く、リスクの少ない設計や品質の安定性が特徴ですが自由度は少し下がります。

工務店は地元の業者が中心になっていて、柔軟な対応が可能でコストを低くできる傾向になっています。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりがある方に向いていますが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

続いて、デザインや間取りを進めていきます。

どのような家にしたいのかを詳細にイメージしながら、日常生活にフィットした間取りを考えます。

例えば、家族がいる場合は収納スペースを充実させる事が重要になりますし、リビングの広さを確保したいケースでは、壁や柱の構造や天井の高さなどにも工夫が必要です。

北牟婁郡紀北町でも、最近では在宅ワークの広がりに伴って、書斎やワークスペースを備える方も多いです。

さらに断熱や耐震等といった住宅の性能についても注意しつつ家作りをしていくことが必要になってきます。


北牟婁郡紀北町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建築物の規模や仕様、依頼先により大幅に異なりますが、北牟婁郡紀北町でも、通常の相場は、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪で70万〜100万円程度が目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに加えて、土地代、設計の費用やその他の費用（登記費用や税金等）も発生します。

注文住宅ではこだわりが多くなることにより価格も高額になる傾向があります。

したがって、どこに費用をかけて、どこをカットするのか、慎重に検討することが大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットとは設計の自由度です。

建売住宅は間取りや設備が前もって決定されている一方で、注文住宅は好みに合わせて設計できるので、理想に合う家を追及しやすいです。

広めの居間を確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという望みをかなえられます。

そのほかのメリットとしては住宅の機能を自由に選択できることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を意識して設計することができるので、長く心地よく生活を送れる家を目指せます。

近年は、北牟婁郡紀北町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能住宅の需要も高まっています。

さらに、使う建築材についても選べるので、自然素材を用いるなどこだわりの住宅を作れます。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは、価格が高額になる事です。

建売住宅よりも設計が自由にできるため、望む仕様によって価格が高額になることがあります。

建築期間が長くなってしまうという点もデメリットの一つです。

建売住宅ならば完成した状態の建物をそのまま購入可能ですが、注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上になることが北牟婁郡紀北町でもふつうです。

よって住み替えの計画を綿密に検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなることも特徴です。

設備や間取り等に関して細かな所まで決める必要があるため労力と時間が不可欠になってきます。