片瀬江ノ島で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


片瀬江ノ島でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに完成している建売住宅などとは違って、建築主がしたいように設計をできる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好きなようにできるので、理想の家を実現しやすいといった良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に頼んで建てていくことが片瀬江ノ島でも手順であり、どこも色々な特徴や得意分野を持っているので、依頼先の決定についても大事なポイントになります。


片瀬江ノ島で注文住宅を建設する手順とは

まず一番にやることは土地を用意することになります。

あらかじめ土地を所有している時は、その土地に家を建築する原案を立てていきますが、土地を所有していない場合は、家を建てたい土地を確保することからスタートします。

土地を確保する時には、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等のような法律規制を考慮しながら探していく事が大事になります。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さなどが設計の自由度に影響を与えるため、家に合った土地に決めることが大事になります。

土地が見つかったら、つづいて設計を任せる会社を決定します。

片瀬江ノ島でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにしていくかにより、工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ企業が多くなっていて、定型化された設計や安定した品質が特徴ですが自由度は若干低めになります。

工務店は地域の会社が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所はデザインにこだわりがある方にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

次に、間取りやデザインを進めていきます。

どんな家が好みかを丁寧に想像しつつ、普段の生活に適した間取りを考案していきます。

人数が多い場合は収納場所を想定することが大切になりますし、リビングルームを広く取りたいときは、柱の構造や天井までの高さなどについても工夫する必要があります。

片瀬江ノ島でも、最近では在宅勤務の普及から、ワークスペースを備え付ける人も増えています。

加えて、耐震性能や断熱性能などのような住宅の性能面にも注意を払いながら家づくりを進めることが必要になってきます。


片瀬江ノ島の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建築物の大きさや性能、発注先で大きく変わりますが、片瀬江ノ島でも、一般的な相場では木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円ほどとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合では、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに追加して、土地代や設計費用やほかの費用（税金、登記費用等）についても必要になります。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが多くなることにより価格も高くなる傾向があります。

よって、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、事前に決めておく事が大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットとは、自由度です。

建売住宅というのは間取りが事前に決まっている一方で、注文住宅は自分の希望通りに設計をしてもらえるため、イメージに合う住まいを建設できます。

広めのリビングをとりたい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった望みを実現可能です。

ほかのメリットとして、建物の機能を自分自身で決定できることがあります。

耐震や断熱、省エネ等を考慮して設計されるので、最適な環境で生活できる家を作ることが可能です。

最近は、片瀬江ノ島でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能の住宅の人気も高まっています。

また、使う建物材も決めることができるため、自然素材を用いるなどこだわりの建物を建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは、価格が高額になることです。

建売住宅と比べて設計が自由にできるので、仕様によって価格が高額になりやすいことがあります。

完成までの期間が長くなることもあるといったこともデメリットの一つです。

建売住宅だと出来上がった住宅をそのまま購入できますが注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上かかることが片瀬江ノ島でも普通です。

そのため、住み替えのスケジュールを詳細に考えなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考えておきましょう。

間取りや設備などを細かい部分まで詰めていく必要かあるため、労力と時間が必要です。