勇払郡安平町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


勇払郡安平町でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成している建売住宅等とは違い、施主が思うままに設計を決められる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分好みに選べるため、理想の家を求めやすいといった良さがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに依頼して建設することが勇払郡安平町でも手順であって、それぞれ違った良い点を持つため発注先の選択も大切なポイントになります。


勇払郡安平町で注文住宅を建築する手順

一番に行うべきことは土地の用意です。

すでに土地を準備している時は、その土地に合った家を作る計画を練っていきますが、土地を準備していないときは、家を建てたい土地を手に入れることからスタートしなければなりません。

土地探しの際には、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等というような法律の制約を考慮しながら決める事が大事です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形等が設計しやすさのしばりになってくるので、家にフィットした土地を探す事が重要です。

土地を確保したら、続いて設計を頼む会社を選定します。

勇払郡安平町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにするかにより、建築の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大手企業が中心で、無駄のない設計や安定性が強みになりますが、自由度は比較的低めになります。

工務店については地域の業者が中心で、柔軟な対応も可能でコストを抑えやすいです。

設計事務所というのは、デザインにこだわりたい方向けですが、業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

続いて、デザインや間取りを進めます。

どんな風な家を目指したいかを細かく想像しつつ、生活様式に適した間取りを考えます。

住む人数が多い場合は収納スペースを確保する事が大事になりますし、居間の広さを確保したい場合は壁の配置や天井の高さなどにも工夫する必要があります。

勇払郡安平町でも、近年は在宅仕事の普及に伴い、書斎を設ける人も多いです。

さらに断熱や耐震などという家の性能についても意識しつつ計画を行っていくことが必要です。


勇払郡安平町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建物のサイズ、性能や発注先により大幅に変動してきますが、勇払郡安平町でも、通常の相場では、木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円くらいが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケースでは、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに追加して土地代や設計費用、その他の費用（登記費用や税金等）も考慮する必要があります。

注文住宅というのは家のこだわりが多くなるにつれ価格もかかる傾向があります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どこをカットするのか、あらかじめ決めておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは、自由な設計になります。

分譲住宅では設計が前もって固定されている一方で、注文住宅は希望に合わせて設計してもらえるので、イメージに合った住宅を追及できます。

広い居間、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような望みを実現可能です。

他のメリットとして、住宅の性能を自由に選べる事が挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを検討して設計することができるので、快適に生活できる住居を建設できます。

近年は、勇払郡安平町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能の家も人気になっています。

さらに、使う建物素材も選べるので、自然素材をつかうなどというこだわりの住まいを建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは価格が高額になることです。

分譲住宅よりも設計の自由度があるので、望む仕様によっては価格が高くなりやすいです。

建築期間が長くなってしまうという事もデメリットの一つになります。

分譲住宅ならばできあがった建物をすぐに買うことが可能になりますが、注文住宅はできあがるまでに半年以上になることが勇払郡安平町でも普通になります。

よって住み替えの計画を細かく考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多い点もポイントです。

設備や間取り等について細かな所まで決定していく必要があるため、労力と時間は不可欠になってきます。