和光市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに完成してしまっている分譲住宅などとは違い注文した方が思うままに設計をしてもらえる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好きなように組み合わせられるので、理想の家を求めやすいという良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等にお願いして建設するのが和光市でも一般的であり、それぞれ異なった良い点があるので、どこに発注するかも大切なポイントとなります。

まず最初にやるべきことは、土地の用意になります。

予め土地を用意している時は、その土地で家を建てるプランを作っていくことになりますが、土地を用意していないならば、希望するエリアの土地を用意することから始めます。

土地を見つける時は立地のみでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等というような法律上の制約を意識しながら探す事が大事です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の形状や広さなどが自由な設計の制約となるので、建てたい家に合った土地を確保する事が大事です。

土地を見つけたら続いて依頼する会社を選択します。

和光市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに頼むかにより、建築の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大手の会社が中心で、無駄のない設計や質の高さが特徴ですが自由度は比較的下がります。

工務店については地元密着の会社が多くなっていて、柔軟な対応も可能で費用を低くできるです。

設計事務所は細かなデザインにこだわりがある方向けですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

つづいて間取りやデザインを決定します。

どういった家を目指したいかを詳細にイメージしつつ、ライフスタイルに適合した間取りを作成します。

例えば、家族で住むときは収納スペースを確保することが重要ですし、居間を大きくとりたい時は壁や柱の取り方や天井までの高さ等についても考える必要があります。

和光市でも、ここ数年は在宅業務の拡大に伴い、仕事スペースを設置する例も多いです。

さらに、断熱性能や耐震性能等という家の機能にも意識して家づくりを行う事が必要です。

注文住宅の価格というのは家のサイズ、設計、発注先により大幅に異なりますが、和光市でも、通常の相場では、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円ほどが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合では、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

これに追加で、土地代や設計費、他の費用（登記費用や税金など）も考慮する必要があります。

注文住宅は建物のこだわりが追加されるにつれて価格もかかる傾向があります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どこを削減するのか、慎重に検討する事が重要になります。

注文住宅の第一のメリットとは、自由度の高さです。

分譲住宅では間取りが先に決められている一方で、注文住宅は自分の自由に設計してもらえるので、理想に合った家を追及しやすいです。

広めのリビングをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような希望を実現できます。

ほかのメリットとして建物の機能を自由に決定できることが挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを重視して設計することが可能なため、長く最適な環境で生活を送れる住居を作れます。

近年は、和光市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能住宅の需要も高いです。

また、使用する材料も選択できるので、自然素材を使用するなどというこだわりの家を建てることも可能になります。

最大のデメリットは価格が高くなりやすい事です。

建売住宅と比べて設計が自由に行えるので、望む仕様によって価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなってしまう点もデメリットになります。

分譲住宅は完成品の住居を即買うことが可能ですが注文住宅では完成までに半年以上かかることが和光市でも一般的になります。

したがって、住み替えのスケジュールをそれに応じて検討する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多いことも考慮しておきます。

設備や間取りなどについて細かな所まで詰めていく必要かあるため、時間と労力が不可欠です。