名西郡神山町で注文住宅を建てるには家づくりの価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに完成済の家である分譲住宅等と違って、注文した方がしたいように設計をできる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等をやりたいように決められるため、理想の家を追及できるという利点があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建築することが名西郡神山町でも手順であり、それぞれさまざまな特徴や得意分野があるため、どこに発注するかについても大切なポイントになります。

まず一番に行うべきことは、土地の準備です。

前もって土地を保持しているのであれば、その土地のもとで家を建設する原案を作成していきますが、土地を所有していないのであれば、家を建てる土地を確保することからスタートします。

土地を決める時は立地のほかにも地盤の状態、周辺環境、建築基準法などというような法律の制約を考慮しながら決める事が重要になります。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さ等が設計に影響してくるため、建てたい家の理想に合った土地を探す事が大事になります。

土地を確保したら、続いて設計を任せる会社を決定します。

名西郡神山町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにしていくかによって、建築のプロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している大手の会社が多く、定型化された設計や品質の安定性が特徴ですが、自由度は比較的低めです。

工務店については地元密着の会社が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所というのは、デザインにこだわりがある方にピッタリですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

次にデザインや間取りを決定します。

どういった家を目指すかを詳しくイメージしつつ、普段の生活に合った間取りを考案します。

例えば、人数が多いケースでは収納場所を考えることが重要になりますし、リビングを広くしたい場合は、壁の位置や天井の高さなどにも考える必要があります。

名西郡神山町でも、今は在宅仕事の普及によって、書斎やワークスペースを設置する例も多くなっています。

加えて、耐震性能や断熱性能などのような家の機能面についても考慮して設計を行うことが必要になってきます。

注文住宅の価格というのは建築物の大きさや性能や依頼先によって大いに変動してきますが、名西郡神山町でも、一般的な相場では木造であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円くらいになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに追加して土地の費用、設計費、他の費用（税金、登記費用等）についても考慮する必要があります。

注文住宅というのは設計のこだわりが強いことによって価格もかかります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どこを削減するか、前もって考慮しておくことが大事になります。

注文住宅の第一のメリットとは、自由な設計です。

建売住宅は設計が前もって決められているのに対し、注文住宅では自分の希望通りに設計をしてくれるため、理想に合った住まいを追及できます。

広めのリビングルームをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような要望を実現できます。

その他のメリットとしては住宅の性能を自由に決定できることが挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを検討して設計してくれるので、長く快適に生活を送れる家を建設できます。

今は、名西郡神山町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い性能の住宅の需要も高いです。

さらに、使用する建築材についても決められるので、自然素材を使う等というこだわりの家を作れます。

第一のデメリットは、価格が高額になりやすい事になります。

建売住宅と違って設計が自由にできるため、希望した仕様によって価格が高くなってしまうことがあります。

完成までの期間が長くなってしまうというような事もデメリットです。

建売住宅だと完成品の住居を即買うことができますが、注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上必要になることが名西郡神山町でも一般的になります。

そのため住み替えのスケジュールを詳細に立てる必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多い事も考えておきましょう。

設備や間取り等について細かい所まで決定していく必要があるので時間と労力が不可欠です。