木曽郡木曽町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


木曽郡木曽町でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに建築済の分譲住宅等とは異なって建築主が自由に設計をしてもらえる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みに合わせて選べるので、理想の家を建てられるというようなメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に依頼して建てていくことが木曽郡木曽町でも一般的であり、それぞれ色々な長所を持つので、発注先の選択も大切なポイントです。


木曽郡木曽町で注文住宅を建築する手順とは

まず最初にやるべきことは土地を確保することです。

すでに土地を準備している場合は、その土地のもとで家を建設する原案を練っていくことになりますが、土地を所有していない時は、家を建てたい土地探しから始めましょう。

土地を確保する際には立地のみでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法等のような法律上の制約を想定して探していく事が重要になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形等が自由な設計に影響してくるため、建てたい家のイメージに合う土地を探すことが大事になります。

土地が決まったら続いて建築を頼む会社を選択します。

木曽郡木曽町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにしていくかで、建築のプロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国に展開している会社が中心で、定型化された設計や安定性が強みですが自由度はやや下がります。

工務店は地元密着の会社が中心になっていて、対応も柔軟で価格を抑制しやすいです。

設計事務所については、デザインにこだわりがある人に適していますが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

つづいて、デザインや間取りを進めていきます。

どんな風な家を目指したいかを詳しく思い浮かべながら、生活様式にフィットした間取りを作成します。

人数が多いケースでは収納スペースを考慮する事が重要ですし、居間の広さを確保したい時は、壁や柱の構造や天井の高さなどについても調整する必要があります。

木曽郡木曽町でも、ここ数年は在宅仕事の広がりから、書斎を設けるケースも少なくありません。

また、耐震や断熱等のような住宅の性能面にも意識しつつ計画を進めていくことが必要になります。


木曽郡木曽町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建築物の大きさ、仕様や依頼先の会社で大いに変動してきますが、木曽郡木曽町でも、一般的な相場でいうと木造だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円程度となっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケースでは、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに加えて土地の費用や設計の費用、諸費用（税金、登記費用など）についても発生してきます。

注文住宅の場合は家のこだわりが強いにつれて価格もかかる傾向があります。

よって、費用をどの部分にかけて、どの部分をカットするか、あらかじめ考えておくことがポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは自由度になります。

分譲住宅では設計が事前に固定されているのに対し、注文住宅では自分の希望通りに設計をしてもらえるため、理想に合う家を建てられます。

広いリビングが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような希望をかなえられます。

ほかのメリットとして、住宅の機能を自由に決定できることが挙がってきます。

断熱や耐震、省エネなどを考えて設計してもらえるので、長く快適に暮らしていける住居を作ることが可能です。

最近は、木曽郡木曽町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い機能の建物の人気も高くなっています。

さらに、使用する素材についても選択できるため、自然素材を使用する等というこだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは、価格が高額になる事になります。

分譲住宅よりも設計の自由度が高くなっているので、希望した仕様により価格が高額になりやすいことがあります。

建設期間が長くなるというようなこともデメリットの一つになります。

分譲住宅であればできあがった建物をすぐに購入可能ですが注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上かかってくることが木曽郡木曽町でも普通です。

よって、住み替えの計画を綿密に考える必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点もポイントです。

間取りや設備等について細かな所まで決める必要があるので、労力と時間は不可欠になってきます。