あざみ野で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに建設済の分譲住宅等とは違って建築主が好きなように設計を行える住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分次第で決められるため、理想の家を建てられるという利点があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建設するのがあざみ野でも方法であって、どこも様々な得意分野を持つので、どこに発注するかも大切なポイントとなります。

まずやるべきことは土地の準備です。

事前に土地を確保している時は、その土地に見合った家を建てる計画を作成していきますが、土地を準備していないならば、家を建てる土地を購入することから始めていきます。

土地を探すときには立地以外にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などといった法律上の規制を考えつつ選ぶことが重要になります。

さらに、注文住宅の場合には、土地の形や広さ等が設計しやすさに影響するため、建てたい家にフィットした土地に決めることが大事になります。

土地を確保したら、続いて建築を頼む会社を決めます。

あざみ野でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれにするかで、工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大手の会社が多く、無駄のない設計や安定した品質が強みになりますが、自由度は少し低くなります。

工務店というのは地元に根付いた会社が多く、対応も柔軟でコストを抑えやすい傾向になっています。

設計事務所はデザインにこだわりたい人に向いていますが、施工業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

続いて間取りやデザインを進めていきます。

どういった家を目指したいかを詳細に想像しながら、日常生活にフィットした間取りを作ります。

例えば、家族がいる時は収納スペースを想定する事が大事ですし、居間を大きくとりたいケースでは、壁の配置や天井の高さ等にも工夫が必要です。

あざみ野でも、今は在宅業務の普及により、ワークスペースを備える人も多いです。

加えて、耐震や断熱等のような住宅の性能についても考慮しつつ設計をすることが必要になります。

注文住宅の価格は住宅の規模や設計や依頼先により大幅に変動しますが、あざみ野でも、通常の相場としては木造の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円程度が目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに追加で土地代や設計費、ほかの費用（税金や登記費用など）についても考慮する必要があります。

注文住宅では建物のこだわりが強いにつれ価格もかかります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どこをカットするのか、あらかじめ考えておくことがポイントです。

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度の高さになります。

建売住宅では間取りや設備があらかじめ決定されているのに対し、注文住宅は好みによって設計してもらえるので、理想に合った住宅を実現しやすくなります。

広めのリビングルームが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという希望を叶えられます。

そのほかのメリットとしては、住宅の性能を自分自身で決定できることが挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを重視して設計できるため、居心地よく住むことができる家を建てられます。

近年は、あざみ野でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い機能の住宅も人気になっています。

使う建物素材も選択できるので、自然素材をつかう等というこだわりの家を建てることも可能です。

一番大きなデメリットは価格が高くなる事です。

建売住宅とは違って設計の自由度が高いため、希望する設計によっては価格が高くなりやすいです。

完成までの期間が長くなってしまうという点もデメリットの一つになります。

分譲住宅であれば出来上がった家をそのまま購入可能ですが注文住宅では設計から施工までに6か月以上になることがあざみ野でも普通になります。

よって、住み替えの計画を細かく立てる必要があります。

業者との打ち合わせが多いこともポイントです。

設備や間取りなどを細かい部分まで決めていく必要があるので時間と労力は不可欠です。