札幌市豊平区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


札幌市豊平区でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、完成済の家である建売住宅等と違って発注主が思うままに設計をしてもらえる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分好みに決められるため、理想の家を求めやすいという特徴があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに任せて建築することが札幌市豊平区でも一般的であり、どこも色々な特徴や得意分野があるのでどこに発注するかについても大事なポイントとなります。


札幌市豊平区で注文住宅を建てる手順とは？

まず一番にやることは土地を準備することになります。

前もって土地を持っているのであれば、その土地のもとで家を建設する原案を作っていくことになりますが、土地を持っていないときは、家を建てたい土地探しから始めていきます。

土地を準備する時には、立地のみでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等のような法律の規制を意識しながら選ぶことが大事です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さなどが設計の自由度に影響してくるため、家に合った土地に決める事が重要です。

土地を確保したら次に設計を頼む会社を選定します。

札幌市豊平区でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに頼むかで、建築の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や安定性が特徴ですが自由度は比較的低めです。

工務店というのは地元の業者が多くなっていて、対応も柔軟で費用を抑えられるです。

設計事務所というのは、細部にこだわりがある方にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

つづいて間取りやデザインを詰めていきます。

どんな家を作りたいかを詳しく思い浮かべながら、生活スタイルにフィットした間取りを作成します。

例えば、家族で住むケースでは収納場所を想定することが重要ですし、居間を広く取りたい時は壁の配置や天井までの高さなどにも考える必要があります。

札幌市豊平区でも、ここ数年は在宅業務の広がりによって、書斎やワークスペースを設置する事例も多いです。

加えて、耐震性能や断熱性能等、家の機能面にも意識しつつ家作りをする事が求められます。


札幌市豊平区の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は家のサイズや機能や注文先の会社によって大きく変わってきますが、札幌市豊平区でも、通常の相場でいうと木造であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪で70万〜100万円ほどが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケース、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに追加して、土地費用や設計費用、諸費用（登記費用や税金等）についても発生してきます。

注文住宅では設計のこだわりが増えるほど価格もかかります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どの部分をカットするのか、事前に検討しておく事が大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは、設計の自由度です。

分譲住宅では間取りが前もって固定されているのに対して、注文住宅は自分の自由に設計してもらえるので、理想に合う住まいを建設できます。

広いリビング、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった希望をかなえることができます。

他のメリットとして、住宅の機能を自由に選べる事が挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを検討して設計されるので、長く快適に生活していける家を建てられます。

最近は、札幌市豊平区でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い機能の住宅も人気になっています。

また、使用する建物材も選べるため、自然素材を使うなどといったこだわりの住まいを作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは、価格が高くなることになります。

建売住宅とは違って設計の自由度が高いため、設計により価格が高額になりやすいことがあります。

完成までの期間が長くなることもあるというのもデメリットのひとつです。

分譲住宅ならば完成した住居をそのまま買うことができますが注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上必要であることが札幌市豊平区でもふつうです。

したがって住み替えの計画を綿密に立てなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなる点もポイントです。

間取りや設備などを細かな所まで決める必要があるため、時間と労力は不可欠になります。