竹田市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに完成済の分譲住宅等とは異なって注文した方がしたいように設計をできる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備などをやりたいように組み合わせ出来るので、理想の家を追及できるといった利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに任せて建てることが竹田市でも一般的であり、個々に違う特色や得意分野を持つため、どこに頼むかについても大事なポイントです。

一番にすることは、土地の用意になります。

前もって土地を持っているときは、その土地をもとに家を建てる計画を作っていくことになりますが、土地を準備していないときは、希望エリアの土地を探すことからスタートします。

土地探しのときには立地の他にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等といった法律上の規制を意識しながら決めることが大切になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さ等が設計の自由度の制約となってくるので、家に合った土地を選ぶ事が大事です。

土地が見つかったら、つづいて建築を頼む会社を決定します。

竹田市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに任せるかにより、設計プロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ企業が中心になっていて、失敗のない設計や安定した品質が特徴ですが自由度は少し低めになります。

工務店は地元の会社が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを低くできるです。

設計事務所については細かなデザインにこだわりたい人にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

つづいて、デザインや間取りを進めます。

どんな感じの家を目指すかを具体的に想像しながら、生活スタイルマッチした間取りを作っていきます。

住む人数が多いときは収納場所を考慮する事が大事ですし、リビングルームを充実させたい時は、柱の位置や天井までの高さ等についても工夫する必要があります。

竹田市でも、ここ数年は在宅仕事の普及に伴い、仕事スペースを設置する人も少なくありません。

また、耐震性能や断熱性能などといった家の性能についても意識して計画をしていくことが必要です。

注文住宅の価格は建築物の大きさ、設計や依頼先の会社でかなり変わってきますが、竹田市でも、一般的な相場では木造の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪で70万〜100万円くらいになります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに追加して土地の費用、設計費用やほかの費用（税金、登記費用等）についても発生してきます。

注文住宅の場合は設計のこだわりが重なるにつれ価格もかかります。

よって、費用をどの部分にかけて、どこを削減するのか、あらかじめ予算を明確にしておく事が重要になります。

注文住宅の第一のメリットは、自由度です。

分譲住宅というのは設計が事前に準備されているのに対し、注文住宅は希望で設計してくれるため、理想に合う住まいを追及しやすいです。

大きな居間を確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという要望を実現可能です。

その他のメリットとしては住宅の性能を自身で決められることがあります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を検討して設計してもらえるので、心地よく住むことができる住居を建築できます。

近年は、竹田市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能の住宅も人気があります。

また、使う材料も決めることができるため、自然素材を使用するなどのようなこだわりの住宅を建てられます。

第一のデメリットは価格が高くなることになります。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高いため、希望する仕様によって価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなる点もデメリットのひとつになります。

建売住宅は完成した状態の住宅をすぐに購入できますが注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上かかってくることが竹田市でも普通です。

そのため住み替えの計画を綿密に立てる必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなる点も考慮しておきます。

間取りや設備などに関して細かな部分まで決めていく必要があるので労力と時間が不可欠になってきます。