高座郡寒川町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


高座郡寒川町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに建築済の分譲住宅等と違って施主がしたいように設計を決められる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好きなように選べるため、理想の家を実現しやすいという良い面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などにお願いして建設していくのが高座郡寒川町でも手順であり、どれもさまざまな特徴や得意分野があるため、依頼先の選択についても大事なポイントになります。


高座郡寒川町で注文住宅を建てる手順とは

まず最初に行うことは土地の準備になります。

先に土地を確保している場合は、その土地に合った家を作るプランを作成していきますが、土地を確保していないのであれば、希望エリアの土地を探すことからスタートしなければなりません。

土地を見つける時には、立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などというような法律上の制約を考慮しながら探す事が大事です。

また、注文住宅の場合は、土地の広さや形状等が設計しやすさに影響を与えるので、建てたい家にフィットした土地を見つける事が大事になります。

土地を確保したら、つづいて依頼する会社を選定します。

高座郡寒川町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに頼むかによって、建築のプロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国展開している大企業が中心で、無駄のない設計や品質の高さが強みになりますが自由度は比較的低くなります。

工務店というのは地元の業者が多く、柔軟な対応が可能で価格を抑えられるです。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりがある方に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

次にデザインや間取りを進めていきます。

どんな家を目指したいかを具体的にイメージしつつ、生活様式に適合した間取りを作成します。

家族がいる場合は収納場所を充実させることが大事ですし、居間を充実させたい時は、柱のとり方や天井の高さ等についても調整する必要があります。

高座郡寒川町でも、近年は在宅ワークの拡大に伴い、仕事場を設置する事例も多くなっています。

また断熱性能や耐震性能等、家の性能面についても考慮しつつ家作りを進める事が必要です。


高座郡寒川町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については家の規模、性能や発注先の会社でかなり違ってきますが、高座郡寒川町でも、一般的な相場は木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円くらいです。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに追加して土地代や設計の費用、その他の費用（税金、登記費用など）も考慮する必要があります。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが増えることによって価格も高くなります。

したがって、お金をどこにかけて、どこを削減するか、慎重に考慮しておくことが重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは、自由度です。

分譲住宅では間取りや設備が事前に準備されているのですが、注文住宅では要望に合わせて設計をしてもらえるので、イメージに合う住まいを追及しやすいです。

広い居間、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった要望に対応できます。

その他のメリットとしては住宅の機能を自由に選べることが挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を意識して設計することができるため、快適に暮らせる家を作ることが可能です。

ここ数年は、高座郡寒川町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能の建物の需要も高まっています。

さらに、用いる素材についても決められるため、自然素材をつかうなどのようなこだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットは価格が高くなる事です。

建売住宅とは違い設計の自由度が高くなっているので、望む仕様により価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなってしまうのもデメリットの一つです。

建売住宅ならば完成した建物をそのまま購入可能ですが注文住宅は出来上がるまでに6か月以上必要であることが高座郡寒川町でも一般的です。

そのため、住み替えの計画をしっかり考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多い点も考慮しておきます。

間取りや設備等について細かな部分まで決定する必要があるため、時間と労力は必要になります。