糟屋郡宇美町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


糟屋郡宇美町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成済の家である建売住宅等とは違って、注文した方が好きなように設計を行える住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みで決められるので、理想の家を追及しやすいというような長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などにお願いして建設を進めるのが糟屋郡宇美町でも通常であって、各々異なった良い点を持っているため、どこに頼むかも大切なポイントになります。


糟屋郡宇美町で注文住宅を建築する手順

まず一番にやるべきことは土地を用意することになります。

事前に土地を所有しているときは、その土地で家を建設するプランを立てることになりますが、土地を持っていないときは、希望エリアの土地を探すことから手をつけていきます。

土地を見つけるときには立地だけでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法などのような法律の規制を意識しながら探していく事が大切になります。

また、注文住宅の場合は、土地の形状や広さなどが設計に影響を与えるため、建てたい家にフィットした土地を見つける事が大事になります。

土地が決まったらつづいて建築を依頼する会社を選定します。

糟屋郡宇美町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに頼むかで、建築の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大手企業が多くなっていて、失敗のない設計や品質の安定性が特徴ですが、自由度はやや低めです。

工務店は地元に根付いた業者が中心で、対応も柔軟でコストを低くできるです。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりたい方に適していますが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

つづいて、デザインや間取りを決めます。

どんな風な家を目指すかを詳細にイメージしつつ、生活スタイルに適した間取りを考えます。

住む人数が多い場合は収納場所を考えることが大事になりますし、居間を充実させたいケースでは、壁や柱の構造や天井の高さなどにも調整する必要があります。

糟屋郡宇美町でも、ここ数年は在宅業務の増加により、書斎やワークスペースを備え付ける方も増えています。

加えて、断熱性能や耐震性能等というような住宅の機能にも注意しつつ家作りを行っていく事が必要になってきます。


糟屋郡宇美町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建物の大きさ、機能や依頼先で大いに変わってきますが、糟屋郡宇美町でも、一般的な相場は、木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円くらいです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケース、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに追加で、土地代や設計費用やその他（税金や登記費用など）も考慮する必要があります。

注文住宅というのは仕様のこだわりが重なることによって価格もかかります。

そのため、どこにお金をかけて、どの部分を削減するか、事前に予算を明確にしておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは自由度です。

分譲住宅では間取りや設備が前もって決められているのですが、注文住宅は希望に合わせて設計をしてもらえるので、イメージに合った住宅を求めやすいです。

大きなリビング、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような要望を実現可能です。

ほかのメリットとして、住宅の機能を自分で選べる事が挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考えて設計できるため、居心地よく住むことができる住居を作れます。

最近では、糟屋郡宇美町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能の建物の需要も高いです。

また、使う建築材も決められるため、自然素材を使うなどというこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは、価格が高額になりやすいことになります。

建売住宅と比べて設計の自由度が高くなっているので、希望する設計により価格が高くなることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうこともデメリットのひとつです。

分譲住宅ならばできあがった建物をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅は完成までに6か月以上になることが糟屋郡宇美町でも一般的です。

そのため、住み替えの計画を詳細に考える必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多いこともポイントです。

設備や間取り等を細かな所まで決める必要があるので労力と時間が不可欠です。