高岡郡四万十町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



高岡郡四万十町でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成済の分譲住宅などと違って、建築主が思うままに設計を行える住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分次第で選択できるため、理想の家を実現しやすいといった利点があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に依頼して建築していくのが高岡郡四万十町でも手順であって、どれも違った得意分野を持っているため、どこに依頼するかについても大事なポイントになります。


高岡郡四万十町で注文住宅を建てる手順とは

最初に行うべきことは、土地の用意です。

前もって土地を用意しているときは、その土地に見合った家を作るプランを作っていくことになりますが、土地がない時は、家を建てる土地を見つけることから始めなければなりません。

土地を探す時には、立地の他にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などの法律上の規制を考慮しつつ探す事が大切になります。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状等が設計の自由度に影響してくるため、建てたい家にフィットした土地を見つけることが重要になります。

土地を確保したら、次に建築を依頼する会社を選定します。

高岡郡四万十町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにするかにより、建築のプロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ企業が中心で、失敗のない設計や品質の安定性が特徴になりますが、自由度はやや低くなります。

工務店というのは地元密着の会社が多くなっていて、柔軟な対応も可能で費用を低くできる傾向にあります。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりたい人にぴったりですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

つづいて、デザインや間取りを決めていきます。

どんな風な家を目指したいかを具体的に想像しながら、日常生活に合った間取りを作っていきます。

家族が多い場合は収納場所を考慮することが重要になりますし、居間を広くしたいケースでは、壁の取り方や天井までの高さなどにも工夫する必要があります。

高岡郡四万十町でも、近年は在宅仕事の拡大から、仕事場を備え付ける事例も多いです。

また断熱や耐震などというような住宅の機能についても意識しつつ家づくりをしていくことが必要です。


高岡郡四万十町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建物の規模、機能や依頼先により大いに変わりますが、高岡郡四万十町でも、相場では、木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造で1坪で70万〜100万円くらいが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに追加で、土地費用、設計費や他の費用（税金や登記費用など）についても必要になります。

注文住宅では仕様のこだわりが強いことによって価格も多くなってきます。

よって、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するのか、先に決めておく事が大事です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットは自由な設計になります。

建売住宅は間取りや設備が前もって準備されているのですが、注文住宅では希望通りに設計してもらえるので、理想に合った家を建設できます。

広めの居間を確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような希望をかなえられます。

その他のメリットとしては、家の機能を自分で決められる事が挙がります。

断熱や耐震、省エネ等を考えて設計することが可能なため、快適に生活できる家を建築できます。

今は、高岡郡四万十町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能建物の人気も高くなっています。

用いる建物材も選択できるため、自然素材を使用する等こだわりの住まいを建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは、価格が高額になりやすい事です。

建売住宅とは異なって設計が自由にできるため、希望した設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなりがちであるといった事もデメリットになります。

建売住宅は出来上がった住居をすぐに買うことができますが、注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上になることが高岡郡四万十町でもふつうになります。

したがって、住み替えの計画を詳細に検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も特徴です。

設備や間取りなどを細部まで決定する必要があるため労力と時間が不可欠になってきます。