佐伯市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


佐伯市でも人気の注文住宅

注文住宅は、完成してしまっている分譲住宅等とは異なって、施主がしたいように設計を決めることができる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等をやりたいように組み合わせ出来るため、理想の家を建てられるというような長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに発注して建設していくことが佐伯市でも通常であって、どれも異なった特色や得意分野を持っているので依頼先の選択についても大事なポイントになります。


佐伯市で注文住宅を建設する手順とは

まず行うべきことは、土地の準備になります。

すでに土地を保持しているのであれば、その土地をもとに家を建築する計画を作っていくことになりますが、土地を持っていないときは、希望の土地を見つけることから始める必要があります。

土地を見つけるときには立地の他にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等の法律上の規制を想定して選んでいく事が大事です。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状等が設計しやすさに制約を与えてくるため、建てたい家のイメージに合う土地を見つける事が大切になります。

土地が見つかったら、つづいて依頼する会社を選びます。

佐伯市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに頼むかにより、建築の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している会社が中心になっていて、定型化された設計や安定性が強みになりますが、自由度は若干低めになります。

工務店というのは地域に根付いた業者が中心になっていて、対応も柔軟で価格を抑制できるです。

設計事務所は、細部にこだわりがある方にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

次に、間取りやデザインを確定させます。

どんな家を目指すかを詳細にイメージしながら、ライフスタイルに適した間取りを作ります。

家族が多い場合は収納スペースを充実させることが大切になりますし、居間を大きくとりたい場合は壁のとり方や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

佐伯市でも、最近は在宅業務の増加によって、ワークスペースを設けるケースも増えています。

さらに耐震性能や断熱性能などというような家の性能面にも注意して家づくりを進めていく事が求められます。


佐伯市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは住宅の大きさや機能、発注先により大いに変わりますが、佐伯市でも、通常の相場としては木造であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円程度になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに追加で土地代や設計の費用、ほかの費用（税金や登記費用など）についても必要になります。

注文住宅では仕様のこだわりが増えることにより価格もかかります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どこをカットするのか、先に予算を明確にしておく事が大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由な設計です。

分譲住宅では間取りが事前に決められているのに対して、注文住宅では自分の好みで設計してくれるため、イメージに合った住まいを追及しやすいです。

開放的な居間をとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった望みを実現可能です。

その他のメリットとしては建物の機能を自分で選べることが挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考えて設計してもらえるため、長期にわたって快適性を追求して生活していける住居を建設できます。

最近では、佐伯市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い機能の家の人気も高まっています。

使う建物素材についても決められるので、自然素材を使うなどというこだわりの家を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは価格が高い事になります。

分譲住宅とは異なり設計が自由にできるので、希望した仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなりがちであるというような点もデメリットになります。

分譲住宅なら完成した建物をそのまま購入できますが注文住宅では完成までに6か月以上かかってくることが佐伯市でも一般的です。

したがって、住み替えの計画をそれに応じて考える必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多い点もポイントです。

間取りや設備等について細部まで決めていく必要があるため時間と労力が必要になってきます。