富士見市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


富士見市でも人気の注文住宅

注文住宅とは、建築済の建売住宅等とは異なり注文した方が自由に設計を決めることができる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好みで組み合わせ出来るので、理想の家を追及しやすいという長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに任せて建設するのが富士見市でも手順であり、それぞれいろいろな特徴や得意分野を持つため依頼先の決定についても大切なポイントとなります。


富士見市で注文住宅を建設する手順とは？

まずすべきことは土地の準備です。

あらかじめ土地を準備している時は、その土地をもとに家を建てる原案を作成していくことになりますが、土地を確保していないならば、家を建てたい土地を確保することから始めていきます。

土地を確保する時は立地以外にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などというような法律上の制約を考えつつ探していく事が重要になります。

さらに、注文住宅の際には、土地の広さや形状などが設計しやすさに影響するため、建てたい家にフィットした土地を確保することが大事になります。

土地が見つかったら、次に設計を依頼する会社を選びます。

富士見市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに依頼するかで、工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大企業が多く、リスクの少ない設計や品質の安定性が強みですが自由度は比較的下がります。

工務店は地域密着型の業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりたい人にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

次に、デザインや間取りを確定させます。

どんな感じの家を目指したいかを丁寧に想像しつつ、生活様式に適合した間取りを考えます。

例えば、家族で住む場合は収納場所を考えることが大切になりますし、居間を広く取りたいケースでは壁の配置や天井の高さなどについても工夫する必要があります。

富士見市でも、近年は在宅ワークの増加から、仕事スペースを備え付ける事例も多くなっています。

また耐震性能や断熱性能などというような家の機能についても考慮しつつ計画を進めていくことが求められます。


富士見市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建物の大きさや機能、依頼先で大いに違いますが、富士見市でも、一般的な相場では、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造で1坪で70万〜100万円くらいが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合では、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに追加で土地代や設計費用や諸費用（登記費用、税金など）も必要です。

注文住宅の場合は家のこだわりが強いことによって価格も高額になる傾向があります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、事前に決めておく事が重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは、自由な設計です。

建売住宅は設計がすでに固定されているのですが、注文住宅では要望に合わせて設計できるため、イメージに合った住まいを追及しやすいです。

広めのリビングルームを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような希望を実現可能です。

そのほかのメリットとして建物の性能を自分自身で選べる事が挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを意識して設計することができるので、長期にわたって心地よく生活できる住居を建てられます。

最近は、富士見市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能の建物の需要も高いです。

また、つかう建築素材も決められるため、自然素材をつかうなどこだわりの家を建てられます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは価格が高いことになります。

分譲住宅とは異なって設計が自由に行えるため、希望の設計によっては価格が高くなりやすいです。

建築する期間が長くなりがちであるというようなこともデメリットの一つになります。

建売住宅ならば完成した状態の建物をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上必要であることが富士見市でもふつうになります。

したがって住み替えの計画を詳細に考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多い点も考慮しなければなりません。

間取りや設備等を細かい所まで決めていく必要があるので時間と労力は不可欠になります。