大阪市阿倍野区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


大阪市阿倍野区でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成している分譲住宅などとは違って建築主が好きなように設計をできる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分好みにできるため、理想の家を求めやすいという利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に発注して建設していくことが大阪市阿倍野区でも通常であって、それぞれ違った特色や得意分野を持っているので、どこに依頼するかも大事なポイントとなります。


大阪市阿倍野区で注文住宅を建築する手順とは？

一番に行うことは土地の確保になります。

すでに土地を所有しているのであれば、その土地に見合った家をつくる計画を作っていきますが、土地を確保していない時は、住みたい土地を用意することからスタートしなければなりません。

土地を決める時には立地のほかにも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等の法律の規制を考慮しながら決めていく事が大切です。

また、注文住宅の場合には、土地の広さや形状等が設計の制約となるので、家のイメージに合った土地に決めることが大事になります。

土地を見つけたら、次に設計を頼む会社を選択します。

大阪市阿倍野区でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに任せるかによって、設計プロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手の会社が多くなっていて、失敗のない設計や安定性が特徴ですが、自由度は少し下がります。

工務店というのは地域の業者が中心になっていて、柔軟な対応も可能でコストを抑えやすい傾向にあります。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりがある方にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

つづいて、間取りやデザインを決定します。

どんな感じの家が好みかを詳細に想像しながら、生活様式マッチした間取りを考えます。

例えば、家族で住む場合は収納場所を確保する事が大事になりますし、リビングを充実させたい時は壁の取り方や天井の高さなどにも考える必要があります。

大阪市阿倍野区でも、最近では在宅勤務の拡大に伴って、ワークスペースを設ける人も多くなっています。

また断熱や耐震等、住宅の性能にも注意して家作りを進めることが必要です。


大阪市阿倍野区の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建物の規模、設計、発注先で大いに違ってきますが、大阪市阿倍野区でも、一般的な相場としては木造の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円程度になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用です。

これに追加して、土地費用、設計の費用や他の費用（税金、登記費用等）も必要になります。

注文住宅の場合は家のこだわりが追加されるほど価格も多くなってきます。

そのため、どこに費用をかけて、どの部分を削減するのか、慎重に予算を決めておくことが大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットとは自由度の高さになります。

建売住宅では間取りや設備がすでに固定されている一方で、注文住宅では希望で設計をしてくれるので、イメージに合った住まいを求めやすいです。

大きなリビングを確保したい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった希望をかなえることができます。

ほかのメリットとしては建物の機能を自由に決められることが挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を重視して設計することが可能なため、心地よく生活できる住居を建てられます。

最近は、大阪市阿倍野区でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能の家の人気も高くなっています。

用いる素材も決められるので、自然素材を使用するなどこだわりの建物を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは、価格が高くなる事になります。

建売住宅と違って設計の自由度が高いため、設計により価格が高くなってしまうことがあります。

建築する期間が長くなってしまう点もデメリットのひとつになります。

分譲住宅ならば完成した状態の住宅をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅はできあがるまでに6か月以上必要になることが大阪市阿倍野区でもふつうです。

よって住み替えのスケジュールをしっかり考える必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多い点もポイントです。

間取りや設備等を細かい部分まで詰めていく必要かあるため労力と時間は必要になります。