九戸郡洋野町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


九戸郡洋野町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている建売住宅などとは異なり注文した方が住みたいように設計を決められる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好みに合わせて選べるので、理想の家を建設できるといった良い面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建築を進めることが九戸郡洋野町でも方法であり、どこも違う特色や得意分野を持っているので発注先の選択についても大切なポイントです。


九戸郡洋野町で注文住宅を建設する手順とは

最初にやることは土地の確保になります。

先に土地を用意しているのであれば、その土地に見合った家を作る原案を立てることになりますが、土地を所有していない場合は、家を建てたい土地を購入することから始めます。

土地を決める時は立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などのような法律規制を考慮しつつ探していく事が大事になります。

加えて、注文住宅の際には、土地の形状や広さ等が設計の自由度に影響してくるため、建てたい家のイメージに合う土地に決める事が大事になります。

土地が決まったら、次に建築を依頼する会社を選定します。

九戸郡洋野町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに依頼するかにより、設計の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国的な企業が多く、定型化された設計や安定性が特徴になりますが自由度は若干下がります。

工務店については地元に根付いた業者が中心で、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所については、細かなデザインにこだわりたい方にピッタリですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

続いて間取りやデザインを進めます。

どういった家にしたいのかを丁寧に思い浮かべつつ、普段の生活に合った間取りを考えていきます。

例えば、住む人数が多いケースでは収納スペースを想定する事が重要になりますし、居間の広さを確保したいケースでは壁や柱の取り方や天井までの高さ等にも調整する必要があります。

九戸郡洋野町でも、最近では在宅勤務の広がりにより、書斎やワークスペースを設ける人も少なくありません。

加えて断熱や耐震等のような家の機能にも意識して計画をしていく事が必要になります。


九戸郡洋野町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建物の大きさや仕様、依頼先の会社でかなり異なりますが、九戸郡洋野町でも、通常の相場は、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円くらいです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用です。

これに追加で土地の取得費用や設計の費用、諸費用（税金、登記費用など）についても必要です。

注文住宅の場合はこだわりが増えるにつれて価格もかかる傾向があります。

そのため、費用をどこにかけて、どこをカットするか、あらかじめ検討することが重要になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは、設計の自由度になります。

建売住宅というのは間取りが事前に固定されているのですが、注文住宅では自分の希望に合わせて設計をしてもらえるので、理想に合う住まいを実現しやすくなります。

大きなリビング、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの要望に対応することができます。

ほかのメリットとして住宅の性能を自分自身で決定できる事が挙がってきます。

断熱や耐震、省エネなどを考慮して設計してもらえるので、長期にわたって快適に生活していける住居を建築できます。

近年は、九戸郡洋野町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能建物の人気も高まっています。

さらに、つかう建築素材についても選択できるため、自然素材を使用する等といったこだわりの住まいを建てられます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは、価格が高額になりやすい事になります。

建売住宅とは違って設計の自由度が高いため、仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなりがちであるということもデメリットのひとつです。

建売住宅は出来上がった建物を即購入可能ですが、注文住宅だと完成までに6か月以上必要であることが九戸郡洋野町でもふつうになります。

そのため住み替えの計画を合わせて考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多い事も考慮しておきます。

設備や間取りなどを細部まで決める必要があるため労力と時間が必要になってきます。