代々木で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、完成済の家である分譲住宅等とは異なり依頼主が自由に設計を行える住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等をやりたいように決められるため、理想の家を追及しやすいという長所があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに発注して建てることが代々木でも一般的であり、それぞれ様々な特徴を持っているのでどこにお願いするかについても重要なポイントになります。

まず一番にすべきことは土地を準備することです。

すでに土地を所有している場合は、その土地のもとで家をつくる計画を立てていきますが、土地を用意していない場合は、希望エリアの土地を用意することから始めます。

土地を探す際には、立地のほかにも地盤の状態、周辺環境、建築基準法などのような法律の制約を考慮しつつ探していくことが大事です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状などが設計の自由度に影響してくるので、家の理想に合う土地を見つけることが大切です。

土地を手に入れたら続いて建築を頼む会社を選びます。

代々木でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに任せるかで、工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国展開している大手企業が多く、リスクの少ない設計や品質の安定性が強みになりますが自由度は若干低めです。

工務店は地域に根付いた会社が中心で、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑制しやすいです。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりがある方向けですが、施工業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

続いてデザインや間取りを進めていきます。

どのような家を作りたいかを細かく思い浮かべつつ、生活スタイルに合った間取りを作成していきます。

住む人数が多い場合は収納場所を充実させる事が大切ですし、居間の広さを確保したい場合は柱の取り方や天井までの高さ等にも工夫が必要です。

代々木でも、近年は在宅業務の増加に伴って、書斎やワークスペースを備えるケースも少なくありません。

さらに断熱性能や耐震性能などという家の機能にも考慮して家作りを行うことが必要になってきます。

注文住宅の価格については住宅の大きさや機能や注文先の会社により大いに違ってきますが、代々木でも、相場は木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円ほどが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケースでは、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに追加で、土地代や設計の費用、諸費用（登記費用や税金など）も発生します。

注文住宅では仕様のこだわりが増えるにつれ価格もかかる傾向があります。

そのため、お金をどこにかけて、どこをカットするのか、事前に考慮しておくことが重要です。

注文住宅の第一のメリットとは、自由度になります。

建売住宅というのは設計が先に決められているのに対して、注文住宅は自分の希望で設計をしてもらえるため、理想の家を追及しやすいです。

広めのリビングルームを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような希望を叶えることができます。

その他のメリットとしては、建物の機能を自分自身で選択できる事が挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を重視して設計してもらえるため、長期にわたって快適性を追求して暮らしていける住居を作れます。

最近は、代々木でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能の建物の需要も高まっています。

さらに、使用する素材も選べるので、自然素材を使う等といったこだわりの家を建てられます。

第一のデメリットは、価格が高額になる事になります。

建売住宅とは異なって設計の自由度が高いので、仕様によっては価格が高額になりやすいです。

建設期間が長くなりがちであるというような事もデメリットのひとつになります。

建売住宅なら完成品の住居を即買うことが可能ですが、注文住宅の場合は完成までに6か月以上必要になることが代々木でも一般的になります。

よって、住み替えの計画を詳細に考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多い事も特徴です。

間取りや設備等に関して細かな所まで詰めていくため労力と時間は不可欠になってきます。