綾瀬市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、建築済の建売住宅などとは違い、依頼主が自由に設計を決めることができる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好きなように組み合わせられるため、理想の家を追及できるといった長所があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に発注して建てることが綾瀬市でも通常であって、それぞれ異なる特色や得意分野を持つので、どこに頼むかも大事なポイントになります。

まずやることは土地の用意です。

前もって土地を持っている場合は、その土地に合った家を建設する計画を練っていくことになりますが、土地を所有していないのであれば、家を建てたい土地を確保することからスタートします。

土地を確保する時には立地のみでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等の法律の制約を考えながら決めることが重要になります。

また、注文住宅の際には、土地の広さや形状などが自由な設計に制約を与えてくるため、家の理想に合った土地を見つけることが大事になります。

土地を見つけたらつづいて建築を頼む会社を選定します。

綾瀬市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにしていくかによって、工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している大企業が多くなっていて、無駄のない設計や安定した品質が強みですが自由度は若干低めになります。

工務店については地元に根付いた業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所についてはデザインにこだわりがある方に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

続いてデザインや間取りを決定していきます。

どういった家を目指したいかを詳細に想像しながら、生活様式に適合した間取りを考案します。

例えば、家族が多いケースでは収納スペースを確保することが大切ですし、リビングを大きくとりたいケースでは柱の位置や天井までの高さなどについても考慮する必要があります。

綾瀬市でも、近年は在宅ワークの広がりから、書斎を設ける方も多いです。

加えて断熱や耐震等といった家の機能についても注意して計画をしていくことが求められます。

注文住宅の価格というのは家の規模や機能、注文先により大幅に違いますが、綾瀬市でも、通常の相場は木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪で70万〜100万円程度になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家の場合、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに加えて、土地費用や設計費、その他の費用（登記費用や税金など）も発生してきます。

注文住宅では仕様のこだわりが多くなることによって価格も高額になる傾向があります。

したがって、お金をどこにかけて、どこを削減するのか、前もって検討することが重要になります。

注文住宅の最大のメリットとは自由度の高さです。

建売住宅というのは間取りが事前に固定されているのに対して、注文住宅は好みに合わせて設計してくれるため、イメージに合った住宅を建てられます。

広いリビングを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの希望に対応できます。

そのほかのメリットとしては、建物の機能を自由に決められることが挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考えて設計できるので、長期にわたって心地よく住むことができる家を作れます。

ここ数年は、綾瀬市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い性能の住宅の需要も高いです。

さらに、使う建築材も決められるので、自然素材をつかう等というこだわりの家を建てることもできます。

一番のデメリットとは価格が高額になることになります。

分譲住宅とは違って設計の自由度があるため、希望した設計により価格が高くなってしまうことがあります。

建築期間が長くなることもあるというようなのもデメリットになります。

建売住宅はできあがった住宅をそのまま購入可能ですが注文住宅だと出来上がるまでに半年以上必要であることが綾瀬市でも一般的になります。

よって住み替えの計画を綿密に考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなる点も考えておきましょう。

設備や間取り等について細かい部分まで詰めていくため、時間と労力が必要になってきます。